从五月一号以后有规定买房要交增值税吗

一、从五月一号以后有规定买房要交增值税吗

可以肯定的是：从五月一号以后卖房是要交增值税的。

但目前 房地产、建筑业营改增政策以及相关的过渡政策现在还没有正式出台，

你的情况还没有明确答案，不能随意乱说，所以只能耐心等着国家政策出台吧。

二、请问开发商是否应先交土地增值税以后取得开发权后方能建房卖房?

土地增值税是开发后缴纳的，按照《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号 ）的要求，符合以下条件之一，才进行土地增值税清算：房地产开发项目全部竣工、完成销售的；整体转让未竣工决算房地产开发项目的；直接转让土地使用权的。

三、如果房产转让的价格比原值低 还用不用交土地增值税

兄弟，你觉得你聪明，政府比你还聪明。

各地区都有价格限制，哪怕你是赠与，也要按当地最低交易指导价格交纳税款，同时土地增值税是早就交纳了，过户时，不需要再缴纳。

四、零申报的企业用交土地增值税么

房地产开发企业在进行项目运营时，土地是很重要的一种生产要素，在项目收尾期间开始税务清算，然后根据增值额和增值幅度按比例收税。

一般来说，没有在建项目的企业不存在土地增值税这一说。

另外，你的企业是因为名下没有运营项目的情况下进行零报，是不会产生土地增值税的。

个人浅见，因地方政策差异，详细情况建议咨询当地税务机关或税务师事务所等中介机构。

土地增值税是按项目收取，一般在项目竣工领取备案证（大额决算完成，开发成本基本确定），且销售完成或快完成（项目收入基本确定）时开始查税征收，总收入－（开发成本+土地支付金额）＝增值额，以增值额和增值比例（增值额/总收入）为依据收税，增值比例越大，征收比例越高。其中，有20%的合理利润空间是不计入增值额的。

注意，土地增值税和企业所得税有点区别，管理费用、营销费用不能计入开发成本，按（开发成本+土地支付金额）的5%+5%＝10%直接摊，我们这里的政策是有银行贷款的话，利息支付超过5%或没有财务费用（即全自有资金），按5%摊；不超过5%，按实际支付金额计，以银行开具证明为准；

大略如此，如果要详细说明，至少要几万字，我们公司某项目进行土地增值税清算时，光税务师事务所出的报告（含附件）就有1米多高。

仅供参考，建议找专业人士咨询，案例性质和政策环境不同，说的太细怕情况不一样给你造成误导。我们公司有专职税务师都要请教当地的咨询机构。

五、一般情况下，企业要不要交土地增值税

一般情况下，企业不要交土地增值税.

六、签订了买卖合同，结果未成交的房产需要缴纳土地增值税吗

土地增值税条例是说“纳税人应当自转让房地产合同签订之日起七日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。

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