请问1.流转税中的增值税与营业税有哪些主要区别，各有何优点？ 2.目前我国有房产、土地有关的税种有哪些？买房者、卖房者、拥有房产者分别要交哪些税？

 一）增值税是对在我国境内销售货物、提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，就其取得的增值额为计算依据征收的一种税。

（二）营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产、销售不动产的单位和个人，就其取得的营业收入征收的一种税。

（三）增值税和营业税是两个不同的税种，两者在征收的对象、征税范围、计税的依据、税目、税率以及征收管理的方式都是不同的。

（四）增值税的税率。一般纳税人基本税率17%、低税率13%和免税率0%。小规模纳税人征收率3%或则0%的征收率计算征收。

（五）营业税的税率。 根据不同的经营项目，按不同税目税率计算征收。

增值税与营业税是两个独立而不能交叉的税种 , 即所税的 : 交增值税时不交营业税 , 交营业税时不交增值税 .

1 、征收范围不同：凡是销售不动产 , 提供劳务 ( 不包括加工修理修配 ), 转让无形资产的交营业税 . 凡是销售动产 , 提供加工修理修配劳务的交纳增值税 .

2 、计税依据不同：增值税是价外税，营业税是价内税。所以在计算增值税时应当先将含税收入换算成不含税收入，即计算增值税的收入应当为不含税的收入。而营业税则是直接用收入乘以税率即可。

房产有房产税、契税、房产转让有营业税、增值有个人所得税（个人）、企业所得税（企业）

土地有土地使用税、契税，土地转让有土地增值税。

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