公司转让涉及的土地和税费问题

公司转让涉及的土地和税费问题

有个问题你要明确，这样事情就好办了，问题你是主要买他的公司及土地？还是纯粹他公司的土地？无论那种情况土地出让金是不用缴纳了

1如果买土地和公司的话，你可以直接做股权转让，以收购原公司股东的股份达到购买目的，公司的股东是你们了，毫无疑问了，公司是你们的了，公司名下的土地房屋也就是你们的了。股权转让主要是缴纳原股东的个人所得税，（转让价格—投入价值）乘以20%，一般情况是评估现公司的价值—投入价值，然后乘以20%。因为实际转让价值你们会作弊的，这种转让方式有一定风险，原公司的债权债务问题。

2如果是买土地及房屋，不要他公司的话，就做房地产转让，根据房屋土地评估价值，缴纳契税、增值税、城建税、地方教育税附加等共计大概评估价值的12%。这种方式转让安全可靠，与原公司的经营无关。

工业用地买卖用地交易税是多少

1、转让方要缴交的税种：

（1）营业税：按转让价与购入价的差价缴纳5%的营业税；

（2）城建税：按缴纳营业税计提7%的城建税；

（3）教育附加费：按缴纳营业税计提3%的教育附加费；

（4）地方教育附加费：按缴纳营业税计提2%的地方教育附加费；

（5）印花税：按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税；

（6）土地增值税：按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。税率为四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%；

2、承受方要缴纳的税种：

（1）契税： 按成交价格（合同）缴纳3%的契税；

（2）印花税：按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。

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