房地产开发企业将开发产品用于个人消费为什么要缴纳土地增值税

首先你要明确，房地产开发企业，企业开发的产品只要是有关房屋开发建然后出售的，都属于土地增值税的纳税范围，无论你是是个人消费，还是企业消费。

土地增值税的纳税范围有：

1，出售国有土地使用权，注意看，是使用权，因为国有土地的所有权是国家。

2，取得土地使用权后进行房屋开发建造然后出售的，这条就符合你所问的问题。

3，存量房地产的买卖。如，二手房。

4，抵押期满以房地产抵债的，就是发生了权属转让。

5，单位之间交换房地产的，有实物形态收入的。（如果是个人互换居住用房地产的，这个是免征土地增值税的。）

6，投资联营后将投入的房地产再转让的，有点绕，意思就是假如你以房地产去投资入股，然后后此房地产再给别人转让的。

7，合作建房建成后转让的。

希望能帮到你。

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