单位分的房子不满5年税费多少

一、单位分的房子不满5年税费多少

单位分的房子属于政策福利房。是内部对自己的职工的一个优惠政策，照顾对象也仅限于单位内部在职或退休职工。

一般单位分的房子，时间比较长，应该是交易过的房子，才会不满5年，那再过户的话是按照正常的商品房交易来收费的

税费参考如下：

查档20元

公证费成交价*0.3%

营业税：成交价*5.6%

1、普通住宅满5年（含5年）免征。

2、普通住宅未满5年，全额征收。

3、非普通住宅满5年，差额征收。

4、非普通住宅未满5年，全征

个人所得税：成交价*1%

1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

4、直系赠与，看老证，满5年免征。

契税：

1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）

土地收益金：

成交价*0.5%，房改房征收。

土地增值税：

1、成交价*1%，住宅免征。

2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。

印花税：成交价*0.05%

1、住宅类，暂免。

2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。

转让手续费：

1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

2、面积*6元/平方米，商品房。

3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

产权转移登记费：

1、80元/本，住宅及配套车库

2、550元/本，非住宅及不配套车库。

3、10元/本，共有权证。

贴花税：5元/件。

比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

建议您到当地房管局了解清楚

二、想问下房龄未满5年的交易税率是多少?面积超过120平的是不是还有附加税?

契税3。3%。营业税5%。其他0。5%。合计8。8%。如果你打算以100万卖出去，那么实际你要交（100*8。8%）=8。8万的税。不过乡下一般要少一些，不会超过7%。我2004年买的房子今年卖掉了，才交了6。3%的税。

面积超过120不用加附加税的。

三、取得房证不满五年如要买出应交纳什么税!

土地增值税

个人因工作调动或改善居住条件转让自有住房，经向主管税务机关申报核准，凡居住满5年或5年以上的，免予征收土地增值税，3-5年，减半征收，未满3年，按规定计征。

四、该房的房产证没有满五年//买卖地税怎样算

买方：①契说：a.成交价×1.5%（普通住宅）b.成交价×3%（非普通住宅）②印花税：成交价×0.05% 原购房时间以契或房产证日期为准。你这种情况，因为原房产证由于各种原因没办，要是契日期满5年的话就能证明购房已满5年

卖房：①营业税：成交价×5.5%（5年内的普通住宅征收，满5年免征）②印花税：成交价×0.05%，③个人所得税a.满5年，视为唯一住宅，免征。 b.未满5年，不能提供原产值凭证，按：成交价×1%征收 。c.未满5年，能提供相关票据按：（成交价-房屋原值-合理费用）×20%④土地增值税：a.普通住宅和5年以上的非普通住宅免征b.成交价×1%（居住3年以下的非普通住宅） c.成交价×1%×50%（居住3年以上5年以下的非普通住宅减半征收）

五、未满5年的商品房卖要交什么税

国家规定现在改为2年了，根据税法征收相关规定缴纳的税种如下：

契税：买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。

营业税：营业税按5.6%由卖方缴纳，普通住房若是满2年（以前是5年)可减免。

个人收入所得税：按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，普通住房若是2年外的唯一普通住房减免。

印花税：目前按房款的0.05% 缴纳，但有的地方暂免；

工本印花税：按每本房权证收取5元。

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