我问一下买卖70年产权的商住两用公寓都需要什么费用？（买卖双方）根据2016新政策来回答，谢谢！

一、我问一下买卖70年产权的商住两用公寓都需要什么费用？（买卖双方）根据2016新政策来回答，谢谢！

70年产权公寓？你先确定是住宅还是商业，两个税费相差很大，住宅的税费低，商业的税费高

二、公寓住宅住宅过户费

公寓性质即商业性质交易税费：商铺即非住宅交易与是否满5年无关。

1水: 50年(40年)产权房屋唯一的优势是可以办理营业执照和公司注册地址。

2交易税费按商业用房交易收取是的,比一般普通住宅(70年)的高一倍以上,土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅,设计用途也是住宅,才开发成住宅用途的、电,户型比70年的会差很多,一般交易需要缴纳税费达到10%-15%之间(无论满多少年均需要缴纳这个么)。 50年(40年产权也是一样)产权住宅(一般开发商叫公寓),其土地使用权性质和房地产登记用途为办公或者公寓(商业),设计用途为住宅。这种房子的实际规划用途是办公(50年)或者商业(40年)用途。 50年(40年)产权劣势,只是开发商认为住宅比商业和办公的利润更高。 50年(40年)产权优势、煤气、物业费用都按商业用途收取,比一般普通住宅交易缴纳税费要搞出1倍甚至2倍以上。

3一般这种产权的房屋都是超高层、公摊面积特别大,通透性也会比70年的差很多。公寓过户费一般达到10%-15% 50年(40)年产权住宅房屋与70年产权住宅房屋区别: 70年产权住宅。

三、你好，请问买一手商住性质的公寓，需要交那些税？

中介是乱说的 首先你要确定你的房产性质是什么？应该没有商住两用的，仔细看看你的房产证。 营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。 土地增值税： 1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。 印花税：成交价*0.05% 1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。

四、不满5年公寓过户税多少钱

国家收取的税费是根据国土局核价来计算的。跟成交价是没有关系的，但是可以用这个做为参考，差距不大

营业税：5.6%

个税：1·%

契税：1%

如果有中介介入还有中介费，如款的话，还有按揭服务费，不同的地方，不同的银行收费标准不一样，所以不能给出具体的数字

其他还有制图费、印花税、勘察费、工本费等，加起来也就是几百的样子。

希望对你有帮助，望采纳

五、商住公寓。40年产权，新证。过户时需要缴纳什么税

营业税：差额x5.6% 个人所得税：差额x20% 契税：全额x3% 土地增值税：差额x30% 印花税：全额x0.1%

六、买新开盘的公寓要交哪些税

40年后可能被政府收回，因为没有房产证明是私人的，建议不要买。

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