储藏室交契税吗？

一、储藏室交契税吗？

《中华人民共和国契税暂行条例》第一条：在中华人民共和国境内转移土地，房屋权属，承受的单位和个人，都要应依照本条例规定缴纳契税。如果储藏室发生权属变更，同样要按规定缴纳契税。

二、储藏室契税税率是多少？

储藏室契税税率一般是根据房屋的主体结构的性质来决定，一般是1-3%。

三、住房储藏室要交契税吗？

契税就是房屋交易税，与房屋交易价格有关，与房屋内部结构无关。契税应税标准：90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，此税由房屋买受人缴纳。

四、有产权储藏室要交契税和维修基金吗？

关键看主体房屋的属性，如果不是普通住宅商品房，就需要缴纳3-5%的契税和每平米50元左右的维修基金。

五、商品房的储藏室或车库交不交契税？

1、商品房和储藏室一起计算交契税是合法的。

2、《中华人民共和国契税暂行条例》第一条　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。 对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的房屋附属设施，就不征收契税。

3、储藏室作为房屋附属设施登记在房产证之内的，其所有权发生转移，应按合同规定的总价款计算并缴纳契税。如果房屋附属设施是单独计价购买所有权的，应按照当地规定的税率缴纳契税。如果只购买房屋附属设施的使用权，则不需要缴纳契税。

六、房屋契税，房屋面积包括不包括车库和储藏室面？

《建设部关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》（建住房[2006]165号）规定，套型建筑面积是指单套住房的建筑面积，由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。

七、房产契税怎么交?

1、根据国家规定是契税交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

2、如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件。

3、缴纳契税所需要的相关资料包括：

(1)商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。

(2)二手房买卖、赠与：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。

(3)房屋交换：交换协议书、评估单、交换双方原房证。

(4)房屋拆迁重购(安置)住房：拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证(限低保户)、根据具体情况需提供的其他资料。

各种税费的计算

1、契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 。

2、营业税:房产证未满2年的交5.5%,产证满两年可以免交营业税。

3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)

5、测绘费:按各区具体规定

6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

八、小型储藏室如何装修设计？

就算是小户型，也可以做储物间！

面对各种收纳告急的情况，说实话，单靠买收纳神器，起不了多大作用。今天想和大家分享一个拯救收纳的终极妙招——做个储物间。

先别着急反驳“我家哪有空间做这个？！”因为即便是小户型，遇上储物间也能产生奇妙反应！不信来看看做过储物间的朋友分享的心得：

小户型为什么需要储物间？

小户型大多需要面对“面积小，东西多”的情况。收纳空间不够，东西被堆在明面上，就更显乱了。

一个家要想看起来整齐美观，“藏”与“露”的比例要达到8:2，就是我们常说的二八原则。看不见的杂物占80%，外露的杂物占20%，并且这20%要以装饰性高的物品为主。

绝大多数人为了收纳，会选择在家里打充足的柜子，但一个适合的储物间有时候比柜子要更胜一筹。

那么问题来了：有定制柜为什么还需要储物间？

小户型受户型限制，很多地方无法做定制柜，比如狭窄的玄关、面积很小的次卧。这种情况下，储物间就更显灵活，挑一个角落就能实现储物自由。

并且储物间并非和大家想象的一样，动辄占地两三平米，最小的储物间甚至不到1㎡！

按照极限的最小尺寸计算，不足半平米就可以打造

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另外，定制柜内部空间长宽限制比较大，对放进去的物品尺寸也有所要求。

虽然前期可以细致规划定制柜的内部分区，但未来随着生活需求的变化，改造起来也挺麻烦。

而储物间几乎没有这方面的烦恼，因为够空，选择可以灵活调整的搁板，几乎能满足长期变化的储物需求。

像是婴儿车、清洁工具这种易沾灰的大件也能不犹豫地塞进储物间。

虽然这个乱的有点夸张，但也说明储藏室很能装

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除此之外，在价格上，储物间也很占优势，相比定制柜比较严苛的计算方法，储物间则是简有简的做法，富有富的选择，成本空间很灵活。

其实，在装修过程中，很多地方比如储物间、阳台、卧室、衣柜等布局，都需要特别关注：

我们整理了小户型布局、阳台布局、卧室布局等等，以及衣柜布局、全屋灯光布局、照片墙布局、开关插座布局、水路布局等，可以供大家参考，素材比较多

✅大家可以【私信我：布局】，一并分享给大家，可以作参考

在哪挤出一个储物间？

很多人抱怨，不是不想做储物间，而是实在没地方做。

国外的一些案例中，大家会利用顶楼或者楼梯下方改造成储物间，也有单独拿出一间次卧或者卫生间（前提是家里有两个卫生间及以上）搞成储物间的。

这种做法，多属于大house，照搬到小户型中显然不太现实。

那么中小户型在哪里能挤出一个储物间呢?

NO.1 玄关

首先可以与家里的家务区结合起来，最常见的就是在玄关处打造一个微型储物间。比如逯薇老师提到的「玄关800库」，就是这个作用。

在玄关一侧设计一个进深800mm的储物间，宽度1200mm左右，内部安装金属货架用作收纳。

整体占地不足1㎡，但却可以收纳婴儿车、行李箱、运动器械等杂物。

图源 小红书博主@M先生

如果空间更大，也可以像小红书博主@澜酱快醒醒一样，做一个步入式的储物间。

图源 小红书博主@澜酱快醒醒

如果原始户型没有玄关，可以占用进深比较长的餐厅或者客厅，创造一个储物间，一般进深在800~1000mm就足够好用。

图源 来自粉丝的分享

我们往期的真实人家案例中就有这样做的。

原始户型中没有玄关，开门即厅，设计师在左右两侧各设一个简易的玄关柜后，还增加了储物间的设计。

改造前

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改造后

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储物间一侧用来悬挂清洁工具，另一侧直接用金属货架，收纳一些零碎的杂物。我们去采访时，屋主也表示，使用下来很方便。

NO.2 拐角

只要敢想，储物间甚至可以不是一间房，直接在拐角处留出一平米，不用砌墙。

像下面这个案例，将洗衣机安置于拐角处，一侧用成品的木质架做补充，谁能说这不算一个小的储物间呢？

NO.3 阳台

有些户型的阳台上有鸡肋的小空间，也可以利用起来，譬如空调外机间（需要提前确认承重），安装上百叶门，创造一个小小储物间，空间利用百分百！

图源 小红书博主@榴月_

也有图省事，直接在阳台放一个金属架，后期做上拉帘的，大家可以根据情况选择适合自己的。

图源 淘宝店铺@百年正和旗舰店

NO.4 柜式储物间

如果实在挤不出空间去做储物间，也可以与家里柜子结合起来，远看是柜子，内部却是落地的空间。

储物间内部如何布局？

储物间的内部布局，主要受两方面影响：一是储物间面积；二是储藏物品。

储物间面积

如果是面积较小且门开在短边上的储物间，优先考虑L型的；

如果面积较大，空间方正规整或是门在长边上，那么可以选择储物效率更高的U型布局。

储藏物品

事先想清楚未来储物间的储物需求，可以从下面几方面进行考虑：

● 使用频率低的，比如半年也用不上一次的；

● 囤货物品，比如米面粮油，速食、饮料等；

● 运动或健身物品，篮球、跳绳、瑜伽垫；

● 乱糟糟懒得收拾的，直接扔进去，眼不见心不烦；

● 长得丑的，比如清扫工具、纸盒纸箱、工具箱之类的；

● 其他的大件物品，比如行李箱、收纳箱、或者娃的各种推车。

金属架、木质隔板、柜体、洞洞板

在对储物间的基本收纳量与收纳物品有了大概估计后，就可以进一步考虑内部收纳了。一般常见的有成品货架、可拆卸金属架、木质隔板、洞洞板等。

最经济划算的莫过于超市同款货架了，结实又能装，宽度最好选择30cm-50cm的。

不太推荐大家选择木质成品柜，一是贵，二还是贵。除非是特别大的储物间（5㎡以上），能用成品柜挡挡灰尘，小空间做成开放式的一点问题也没有。

还有更灵活的金属架，可以按照需求调整高低。比如宜家的艾格特系列、铂耐金属架，都可以自由组装。

不过因为需要固定在墙面，对墙的承重性有所要求，木质隔板也是同样的道理。

洞洞板非必需项，可以作为补充收纳，比如用来悬挂清洁工具、遛狗绳等。

储物间的门怎么选

讲完内部布局，再来说说储物间的门该如何选。

如果追求美观，可以选择折叠门或者谷仓门，不过谷仓门对储物间的宽度有要求，起码预留门洞宽的2倍。

谷仓门

普通的室内门由于开合会占一定的空间，所以如果储物间过小（小于2㎡），不太建议大家用这种。不过优点是可以利用门后的空间，做小物品的收纳。

或者选百叶平开门，好看不占地，空气流通性也更好。

图源 小红书博主@小乔

拉帘是成本最低的做法，帘子一拉，里面多乱都与我无关。

图源 淘宝店铺@依纶秀旗舰店

如果储物间内部被规划的十分整齐干净，也可以试试不要门，直接变成开放式的收纳区，不过这种极度考验整理能力，大家视情况选择。

除此之外，下面这几点别忘提前考虑进去：

● 储物间记得提前预留插座，应急充电很方便；

● 有条件的，最好安装通风设备，避免发生虫蛀、发霉问题；

● 如果选择了通顶的柜子，别忘备一把折叠椅或者家用折叠梯；

大家有被储物间种草吗？其实不管户型多大，只要多花巧思，再鸡肋的空间也有被盘活的可能！

更何况，在这条改造家的路上，还有我们会永远陪着大家！

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九、没有储藏室怎么解决收纳问题？

没有储藏室，又有无数的东西需要收纳，当然需要收纳架。

这个金属的置物架，外形上面很一般，但特别适合各处放，用途多多，有什么东西也可以往上一搁，性价比较高。

也可以选择这种实木材质的置物架，会使家多一种田园感觉。

为了物品分类和整齐，还需要收纳盒。由于收纳架的间隔问题，收纳盒也能进行空间利用。

简洁的白色收纳盒在视觉效果上有干净清爽的效果。

这种盒子有不同的大小，且有盖子，基本能满足日常收纳。

下面的收纳盒，通常不需要置物架。它们可以叠加。在家中空间比较小的情况下，选择它们更实用，也方便移动。

说到物品，最佳的收纳方法，也许是断舍离，尽可能扔掉无用之物，只留少数的生活必需品。减少了收纳上面的选择，生活更轻松一些。

十、储藏室和丙类储藏室区别？

储藏室是总称，丙类储藏室也是偽藏室的一种，储藏室是包括甲、乙、丙等不同要求的储书藏室在内的，各种储藏室是民居生活和饮食服务业经常用到的，其功能作甲会给生活和生产提供诸多方便，作用配套没施，也要纳入统一规划和设计，因此它是我们生活中不可缺少的。

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