农村乡土地理资源包括？

一、农村乡土地理资源包括？

土地资源包括：高原、山地、丘陵、平原、盆地.

（1）按地形，土地资源可分为高原、山地、丘陵、平原、盆地。这种分类展示了土地利用的自然基础。一般而言，山地宜发展林牧业，平原、盆地宜发展耕作业。

（2）按土地类型利用，土地资源可分为已利用土地耕地、林地、草地、工矿交通居民点用地等；宜开发利用土地、宜垦荒地、宜林荒地。宜牧荒地、沼泽滩涂水域等；暂时难利用土地枣戈壁、沙漠、高寒山地等。这种分类着眼于土地的开发、利用，着重研究土地利用所带来的社会效益、经济效益和生态环境效益。评价已利用土地资源的方式、生产潜力，调查分析宜利用土地资源的数量、质量、分布以及进一步开发利用的方向途径，查明暂不能利用土地资源的数量、分布，探讨今后改造利用的可能性，对深入挖掘土地资源的生产潜力，合理安排生产布局，提供基本的科学依据。

（3）土地资源利用类型，由于中国自然条件复杂，土地资源类型多样，经过几千年的开发利用，逐步形成了现今的各种多样的土地利用类型。土地资源利用类型一般分为耕地、林地、牧地、水域、城镇居民用地、交通用地、其他用地（渠道、工矿、盐场等）以及冰川和永久积雪、石山、高寒荒漠、戈壁沙漠等。按《世界资源，1983》一的可比资料，中国与世界其他国土规模较大的国家相比，农业用地比重偏小。

（4）从土地利用类型的组合看，中国东南部与西北部差异显著，其界线大致北起大兴安岭，向西经河套平原、鄂尔多斯高原中部、宁夏盐池同心地区，再延伸到景泰、永登、湟水谷地，转向青藏高原东南缘。东南部是全国耕地、林地、淡水湖泊、外流水系等的集中分布区，耕地约占全国的90%，土地垦殖指数较高，西北部以牧业用地为主，80%的草地分布在西北半干旱、干旱地区，垦殖指数低。

二、农村土地面积包括哪些？

农村土地面积包括以下几个地类。有农业基本农田，农田，林地，建设用地，工业用地。废弃地。基本农田是农村的保护用地，必须种植农田，任何人不得改变此地类。农田可以通过改造变为基本农田，作为保护地。

林地是保护植被的不准变更为农田，建设用地和工业用地可以根据实际情况使用，废弃地可以改造为一般农田。

三、农村土地托管项目管理包括什么？

农村土地托管项目管理包括租赁费、承包费等

四、土地增值税的扣除项目金额包括哪些？

土地增值税计算增值额的扣除项目金额包括：　　

1、取得土地使用权所支付的金额；　　

2、开发土地的成本、费用；　　

3、新建房及配套设施的成本、费用、或者旧房及建筑物的评估价格；　　

4、与转让房地产有关的税金；　　

5、财政部规定的其他扣除项目。

五、增值税的增值税税率和征收率及适用范围有哪些？

一、销售或进口货物

销售、进口有形动产货物（包括电力热力气体）

二、销售劳务

加工、修理修配劳务（对象为有形动产）

三、销售服务

交通运输服务、邮政服务、电信服务、建筑服务、金融服务、现代服务、生活服务（7 项）

四、销售无形资产

包括转让无形资产所有权或使用权 （技术、商标、著作权、商誉、自然资源使用权、其他权益性无形资产）

六、销售不动产

包括建筑物或构筑物等。转让建筑物有限产权或者永久使用权的，转让在建建筑物或者构筑物所有权的， 以及在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的，按照销售不动产缴纳增值税。

七、交通运输服务

1.陆路

出租车公司向使用本公司自有出租车的出租车司机收取的管理费用

2.水路

远洋运输的程租、期租业务 ，干租、光租属于有形动产租赁服务

3.航空

航空运输的湿租业务、航天运输管道通过管道输送气体、液体、固体物质

4.其他特殊规定

1、无运输工具承运业务，按照交通运输服务缴纳增值税；

2、自2018 年1 月1 日起，纳税人已售票但客户逾期未消费取得的运输逾期票证收入，按照交通运输服务

缴纳增值税

八、邮政服务

邮政普遍服务、邮政特殊服务、其他邮政服务

九、电信服务

1.基础电信服务

语音通话服务，及出租出售宽带、波长等网络元素

2.增值电信服务

卫星电视信号落地转接服务，属于增值电信服务

十、建筑服务

1.工程服务

新建、改建各种建筑物、构筑物的工程作业

2.安装服务

包括固话、有线电视、宽带、水、电、燃气、暖气等收取的安装费、初装费、扩容费等

3.修缮服务

对建筑物进行修补、加固、养护、改善

4.装饰服务

修饰装修，使之美观或特定用途的工程

5.其他建筑服务

如钻井（打井）、拆除建筑物、平整土地、园林绿化等。物业服务企业为业主提供的装修服务；纳税人将建筑施工设备出租给他人使用并配备操作人员，均按“建筑服务”缴纳增值税

十一、金融服务

1.贷款服务

融资性售后回租、以货币资金投资收取固定利润或保底利润、各种利息性质收入 。金融商品持有期间（含到期）取得的非保本收益，不征收增值税

2.直接收费金融服务

包括提供信用卡、基金管理、金融交易场所管理、资金结算、资金清算等

3.保险服务

包括人身保险服务和财产保险服务

4.金融商品转让

包括转让外汇、有价证券、非货物期货和其他金融商品所有权的业务活动 。购入基金信托理财等资产管理产品

持有至到期，不属于金融商品转让

十二、现代服务

1.研发和技术服务

研发服务 、合同能源管理服务 、工程勘察勘探服务 、专业技术服务，如气象服务、地震服务、海洋服务、测

绘服务、城市规划、环境与生态监测服务等专项技术服务

2.信息技术服务

包括软件服务、电路设计及测试服务、信息系统服务、业务流程管理服务、信息系统增值服务

3.文化创意服务

设计服务 、知识产权服务、广告服务：包括广告代理和广告的发布、播映、宣传、展示等 、会议展览服务（宾馆、旅馆、旅社、度假村和其他经营性住宿场所提供会议场地及配套服务的活动）

4.物流辅助服务

a航空服务：航空地面服务和航空服务（航空摄影、航空培训等）

b港口码头服务（港口设施经营人收取的港口设施保安费等）

c货运客运场站服务（中转换乘、车辆调度服务、铁路机车牵引服务等）

d打捞救助服务

e装卸搬运服务

f仓储服务

g收派服务

5.租赁服务

a融资租赁：具有融资性质和所有权转移的动产和不动产租赁业务服务

b经营租赁：需区分有形动产租赁和不动产租赁

光租、干租—有形动产经营租赁

将车辆、飞机等动产的广告位出租—有形动产经营租赁

将建筑物等不动产广告位出租—不动产经营租赁

车辆停放、道路通行（包括过路费、过桥费、过闸费等）—不动产经营租赁

6.鉴证咨询服务

包括认证服务、鉴证服务和咨询服务。 翻译服务、市场调查属于“咨询服务”

7.广播影视服务

包括广播影视节目（作品）的制作服务、发行服务、播映（含放映）服务

8.商务辅助服务

包括企业管理服务、经纪代理服务、人力资源服务、安全保护服务 。如：金融代理、知识产权代理、货物运输代理、代理报关、法律代理、房地产中介、婚姻中介、代理记账、拍卖等。

（1）拍卖行受托拍卖取得的手续费或佣金收入，按照“经纪代理服务”缴纳增值税；

（2）纳税人提供武装守护押运服务，按照“安全保护服务 ”缴纳增值税

9.其他现代服务

（1）纳税人对安装运行后的电梯提供的维护保养服务，按照“其他现代服务”缴纳增值税；

（2）自2018 年1 月1 日起，纳税人为客户办理退票而向客户收取的退票费、手续费等收入， 按照“其他现代服务”缴纳增值税

十三、生活服务

1.文化体育服务

包括文艺表演、文化比赛，档案馆的档案管理，文物及非物质遗产保护，提供游览场所等

纳税人在游览场所经营索道、摆渡车、电瓶车、游船等取得的收入，按照“文化体育服务”缴纳增值税

2.教育医疗服务

学历教育服务、非学历教育服务、教育辅助服务

3.旅游娱乐服务

包括旅游服务和娱乐服务

4.餐饮住宿服务

（1）餐饮服务纳税人销售外卖食品按“餐饮服务”计税；

（2）纳税人以长短租形式出租酒店式公寓并提供配套服务，按“住宿服务 ”计税

5.居民日常服务

包括市容市政管理、家政、婚庆、养老、殡葬、护理、美容美发、按摩、桑拿、沐浴、洗染、摄影扩印等服务

6.其他生活服务

六、农村土地流转包括宅基地？

常恐秋节至，煜黄华叶衰。

当时明月在，曾照彩云归。

不识庐山真面目，只缘身在此山中。

秋风萧瑟，洪波涌起。

月下飞天镜，云生结海楼。

连雨不知春去，一晴方觉夏深。

泉眼无声惜细流，树阴照水爱晴柔，明月出天山，苍茫云海间。

七、增值税9%税率适用范围？

根据规定，自2019年4月1日起，增值税一般纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务、销售不动产、转入土地使用权以及销售或进口规定的货物，其税率为9%。规定的货物包括有粮食等农产品、食用植物油、食用盐;自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品;图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物;饲料、化肥、农药、农机、农膜;国务院规定的其他货物。

八、土地增值税扣除项目有哪些 土地增值税扣除项目包括印花税吗

土地增值税扣除项目有哪些

土地增值税扣除项目是影响房地产领域税负重要的因素之一，了解土地增值税扣除项目的范围对开发商、投资者以及政府政策制定者都具有重要意义。

土地增值税扣除项目包括印花税吗

在了解土地增值税扣除项目的范围时，很多人会关注是否包括印花税，究竟土地增值税扣除项目是否也涵盖印花税呢？下面让我们一起来探讨。

土地增值税扣除项目主要包括以下几个方面：

• 1. 土地购置成本：包括土地的购买价格、土地转让税、土地登记费等相关成本。
• 2. 规划设计费用：涵盖规划设计的费用支出。
• 3. 建设安装工程费：指建筑工程的施工和安装所产生的费用。
• 4. 公共基础设施配套费用：包括与房地产项目相关的公共基础设施建设费用。

土地增值税扣除项目虽然覆盖了许多方面的成本支出，但并不包括印花税。印花税是一种交易税，适用于各类合同、协议、票据等文书的签订、转让和申报等法律行为，属于独立的税种，与土地增值税并无直接关系。

如何合理优化土地增值税扣除项目

针对土地增值税扣除项目，开发商和投资者可以通过一些合理的方式来优化税务筹划，减少税负，提高投资回报率。

1. 合理安排土地购置成本：在购置土地时，可以将土地开发成本、规划设计费用等纳入土地购置成本中，合理分摊税负。

2. 精简建设安装工程费用：优化建设过程，避免不必要的费用支出，降低土地增值税扣除项目中的建设成本。

3. 调整公共基础设施配套费用：合理评估公共基础设施建设成本，避免不必要的浪费，为土地增值税扣除项目提供更充分的依据。

通过以上方法，可以有效地优化土地增值税扣除项目，降低税负，提高开发项目的盈利水平。

土地增值税扣除项目的合规注意事项

在进行土地增值税扣除项目时，开发商和投资者需要注意以下合规事项，以避免不必要的风险：

1. 合规申报：确保土地增值税扣除项目的相关费用支出符合法律规定，合规申报税款。

2. 文件备案：及时整理并备案土地增值税扣除项目相关的文件资料，以备税务机关查验。

3. 资金监管：严格遵守土地增值税扣除项目相关的资金使用规定，规范用途，避免违规行为。

通过遵守以上合规注意事项，可以确保土地增值税扣除项目的合法性和稳定性，为减少风险提供有力保障。

结语

土地增值税扣除项目是房地产领域中一个重要的财务管理环节，对开发商和投资者来说具有重要意义。理解土地增值税扣除项目的范围、合规事项以及优化方法，能够帮助企业在税务筹划和投资决策上更具把握。希望以上内容能够为您在土地增值税扣除项目方面提供一些参考和帮助。

九、农村土地产权包括宅基地么？

农村土地产权包括宅基地，宅基地是划拨集体土地建设用地使用权，是无偿使用的，只有本村集体经济组织成员能够享受，宅基地和房屋一起登记为不动产权利，宅基地所有权归集体，个人只有使用权，宅基地房是小产权房，不能交易，买卖不受法律保护。

十、城镇土地税包括市郊区的农村吗？

城镇土地税是指在城镇地区内的土地所需要缴纳的税费，包括城市规划用地、工业用地、商业用地等用途。不包括市郊区的农村区域，因为这些地区属于农村土地，需要缴纳的是农业税。不过需要注意的是，在城镇周边的郊区，如果是用于类似工业、商业等城市化发展的用途，可能也需要缴纳类似城镇土地税的税费。