一人名下有一套房子55平米，房产证上只有一人名字，为啥还要交房产税

一、一人名下有一套房子55平米，房产证上只有一人名字，为啥还要交房产税

是以家庭户为单位计算的此处户的概念指：未成年子女与父母合为一户，已婚的，按婚姻双方及名下的子女为一户。 拓展资料房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋 2、征收范围限于城镇的经营性房屋 3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

二、地税与房产证关系

答复楼主：

你们和开发商签订合同后，合同需要到房管局备案网签

然后需要去地税局纳税

纳税完毕取得契证，也就是房产三证之一

再然后你才能去房管局办理房产证，以及去国土局办理土地使用证

如果你不缴纳契税，没有契证，后续的其他证也是办理不出来的

对你的产权保护有影响

希望对你有帮助

三、我是上海的，未婚已成年，名下无房产，如新购一套128平的房子，产证上同时加上父母名字，怎样计算房产税？

你好，我是来自上海九间伴不动产的置业经理，从业六年，如果你写一个人的名字，契税就不用3%了，第一套，内环不超过330万，中环不超过200万，外环不超过160万，契税只需交1.5%.至于房产税，对于个人以结婚目的购买的首套住房，不论面积大小，一律不用交房产税，前不久我们办过和你类似情况的一个人购买首套住房，没有交房产税。

四、产证上写两人的名字，需要缴纳房产税吗

三种情形需要缴纳房产税：

1．个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。

2．个人新购的高档住房：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。

房产税

3．在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。

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