现有住房是否要交房产税啊？

一、现有住房是否要交房产税啊？

用于营业的，都要交房产税、印花税等，比如店面房，厂房，用于租赁的房都需要缴纳的

像我们普通居民房是不用交房产税的，不过理论上，居民房中出租的房子也需要缴纳房产税的

二、请问，购买第一套房产是否要征收房产税？如果征收是怎么计算？

购买首套房是不用交房产税的，

房产税征收公式：应税面积x单价x70%x0.4%或（0.6%）

具体情况可到当地房室交易中心咨询。

三、是不是公司的房屋都要征收房产税

是的，需要交纳房产税。

需要缴纳的税费

（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

（4）城建税。营业税的7%

（5）教育费附加税。营业税的3%

（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

四、自己的房子多要交房产税吗？

房产税没有全国开始征收，只有上海，重庆，等地在征收，

规定是，超出家庭人均面积的部分，需要每年缴纳房产税，

比如上海规定人均面积60平以内是不需要缴纳房产税的，

你家庭三口人，就可以买下180平内住房使用，不需要缴纳房产税。

若你家买下210平住房，或者几套房子超出180平，超出部分，需要每年缴纳房产税。

五、2019年房子要交房产税是真的吗

1、2019房产税各地新房地产税很可能会以此为参考。比如在上海，上海人第二套人均超60平米，非上海人第二套就要开始征。你有价值600万的二套房，一年就收你(6000000*0.6%=)36000元的房产税。如果房子用于出租，相当于比原来少拿一半租金。如果房子涨价了，则要按规定周期进行重估交税。房价涨，税也是水涨船高。

2、如果你在重庆，旧别墅180平以内免税，新买的别墅和住房100平以上就要交税。如果你的房价高于均价3倍以内，税率是0.5%，3-4倍，是1%。4倍以上，是1.2%。同样新买一套600万的房子，最多每年要交72000元的房产税。有可能比收获的租金还高，入不敷出。

3、2019房产税参考终归只是参考，有其他声音认为上海重庆的标准过于温和，并不能对楼市过热起到真正的抑制作用。细则由各地方政府按具体情况决定，房地产税如果要推进立法，而且可以作为长效机制去调控楼市的话，必然会更加严厉。

4、征税背景逐渐成熟，现在离正式征收的2021年还有3年时间，征收房地产税前还有两步要走。一是不动产登记平台实现全国联网，二是冻结楼市，为收税提供稳定环境。2019房产税不动产登记平台实现全国联网已经于6月16日实现。为稳定楼市，降低交易频率，从2016年开始，国家出台了各种楼市调控政策。

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