新房领房产证需要交多少税？比例是什么，求详细说明

一、新房领房产证需要交多少税？比例是什么，求详细说明

契税：90平以下1%，90-140（有的地方是144平米）1.5%，140（有的地方是144平米）以上3%

维修基金：0.5%（这个费交房子的时候就交了）

有线电视安装费（这个费用不确定，你随时可以去交，如果还没买电视就不急着去交这个钱）

水费电费我们这是物业代收了，有的是到电业部门办卡自己充费

天然气费看你们当地的情况去交，有的是到天然气公司有的是办卡到银行交，新房子里面已经包含管道初装费用了，只需要购买炉灶购买你要使用的气

其他也没什么了

二、用自己的房子办公要不要交房产税？比例是多少？

交。有两种形式

1、以公司名义与自己签租赁合同，按照出租交房产税12%*租金

2、无租使用，不交租金，按自用交。原值*1.2%，但要扣除10%--30%。地方不一样标准不一样

三、房产交易中所产生的税费有哪些?

我就是做北京二手房交易的。

缴纳的税种 和你交易房屋的性质有一定关系。

拿最常见的“商品房”来说必交税种：买方：契税小于或是等于90平方米的房子收1%

90平方米以上，且小于140平征收1.5%

大于140平的收3%（房产证性质是 别墅 ，过户价高于120万的 都是征收3%）

房本或契不满五年的，买房需要缴纳 成交价1%个人所得税 差额5.4%营业税

以上都是昌平区的缴税方式，北京每个区的缴纳方式 还不是完全一样。

但现在北京二手房交易形成了一个规律，就是业主的报价都是净得价。 交易中所产生的税种都由买方支付。 其实背着包袱一边重，卖方承担自己应当承担的税种的话，他也会把这比钱加到房价中的。

四、重庆二手房过户，需要准备什么资料才可以不用交房产税

二手房都是需要缴纳税费的，和户口无关。

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

五、我想注册贸易公司，听说租房子比自己房子拿税要少？？

如果这个房子是你自己的，并将此房屋过户到你的公司名下，这样你的公司每年要交房产税，税款是这样计算的：

房产原值减去它的20%--30%后再乘以1.2%的数额（其中20%--30%根据各地规定不同而有所差异）。例如你的房产原值为100万元，扣减率为20%，那么你每年应缴的税就是：

100*（1-20%）*1.2%=0.96（万元）

如果是租房子的话，你只需按照合同约定的房租费用取得正规房租发票，并以依此做账就行了，不需要因此支付税款。

六、买房子超过140平方费用怎么样计算的?以后叫房产税是不是会高很多？

目前的国家的房产税规定是90平以下1.2%,90~140平1.5%,140平以上3%，90平以下属于保障性住房，比较低。90～140平按正常收取，你那个就算高档住宅了，税费会高些，想当于二套房的税比，但因为是一套房，将来不会有增值税。而且一步到位，将来少操心。整体来说，如果买的起，那就买吧，不吃亏。

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