法院拍卖的商铺房价比原购房价低怎么算交易税率

一、法院拍卖的商铺房价比原购房价低怎么算交易税率

拍卖成交价比原购入价低，即无增值额。过户时可申请免税，具体手续咨询房管局及地税局。申请后可免掉个人所得税、土地增值税及营业税，只需交契税3%，按拍卖成交价计算。

二、法院拍卖的商铺税费

现在法院拍卖都在司法拍卖网上进行，你可以在网上关注。

三、法院拍卖的房产要交纳哪些税费

1、契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%

2、营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征

3、个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

四、我从法院拍卖到一个门面，请问裁定下给我后，房产证土地证过户到我名下还需些什么税费，大概按什么标准？

从法院拍卖取得的房产，相应过户手续的税费，和普通的房产买卖的税费是一样的。

具体项目和标准，在办理过户手续时不动产登记部门、税务部门会给你说的。

五、拍卖房产过户时涉及的税费有哪些

拍卖住房过户和房屋买卖的税费是一样的。

契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%

营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征

个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%

计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

六、法院拍卖房交税

法院拍卖房过户税费与二手房过户税费相同，除了个人所得税按3%交，其它都一样。计税标准按拍卖成交价算。

即拍卖房过户税费约为报税价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

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