房产税营改增后满五年还征收吗

一、房产税营改增后满五年还征收吗

房产税与营业税和增值税是不同税种，不会应为营改增的政策出台而有什么变化，只有专门出台房产税的先关政策。

房产税纳税义务发生时间为： (1)纳税人新建、扩建、翻建的房屋，从建成验收的次月起缴纳房产税;未经验收使用的，从使用的次月起缴纳房产税。 (2)纳税人自建的房屋，自建成之日的次月起征收房产税。(3)纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起征收房产税。对于纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。 (4)购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税。 (5)购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。 (6)房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。

房产税实行按年征收，分期缴纳。

二、百分之二十的新房产税是否对五年以上的房产免征或少征

百分之二十的新房产税（所得税）对五年以上的唯一住房免征

必须同时满足五年以上、唯一住房这两个条件才免征

注意：

其实目前全国只有部分地区实施了这个政策，大多数地方本来就不征收的

20%只是按照差价征收，如果差价较小、或者没有差价、或者查不到原购入价，也就几乎等于不征收的

三、请问5年房产税 是按购买时间算 还是按房产证上日期算

完税日，即产证上日期

四、卖房缴税5年期按购房合同还是房产证？

你说的是房产在未满五年交易时要交营业税和个税吧.是按你购房时办理完所有的购房手续时开始算,因为一手房出房产证的时间会比较慢,一般会在新房入伙半年左右出到房产证.所以不能按出房产证的日期算.如果你当时买的是二手房,应该按你递交交易资料到房管局时开始算!我们深圳这边都是这么算的.其它地方应该都一样的!

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