房产税的扣缴义务人规定？个体户租房经营是否负有房产税代扣代缴义务？

一、房产税的扣缴义务人规定？个体户租房经营是否负有房产税代扣代缴义务？

一、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税分为从值计征和从租计征两种方式，从值计算的房产税依照房产原值一次减除30％后的余值计算缴纳。因此，房产税从值计算的房产税依照房产原值一次减除30％后的余值计算缴纳的，与持有期间升值无关。

二、根据《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字〔1986〕第008号）、《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）的规定，其具体纳税期限的适用上还存在以下七种情形：

一、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税；

二、纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税；

三、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税；

四、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税；

五、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税；

六、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税；

七、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。

二、委托建设厂房，没验收，有生产设备测试阶段的收入，要交房产税吗？

如果还没有验收，还没有取得房产证的话，那暂时是不需要交房产税的，如果你去办理土地证，房产证的时候肯定是要缴纳房产税的。

三、委托开发商招租的商铺租金怎么交税

如果房东采取委托你公司以其名义出租，你公司收取中介费的形式，则房东应缴纳营业税、随征城建税、教育费附加、地方教育附加，房产税、土地使用税、个人所得税、印花税。即使第一年双方约定租金归你公司所有，仍应视为是房东首先取得租金后，再将其转让给你公司。故无论是哪一年房东的纳税方式均相同。你公司就取得的中介费收入缴纳营业税，随征城建税、教育费附加、地方教育附加，印花税，汇总其他所得计征企业所得税并缴纳基金费。

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