土地使用税怎么交纳以及计算方法是什么？

土地使用税怎么交纳以及计算方法是什么？

土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收，前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。土地使用税每平方米年税额如下:1、大城市1、5元至30元。2、中等城市1、2元至24元。2、小城市0.9元至18元。3、县城、建制镇、0.6元至12元。

的我为大家解答一下有关于土地使用税怎么交纳的问题。关于这个问题我从土地使用税的计算方法和纳税期限和地点方面做了详细的解答，有些人可能只看文字还是有些不明白，我在文章的最开始是利用一个例子来为大家解释的，每一步都为大家写的很清楚，不明白的人们，开始计算一下吧!

      城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下:

      应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

      一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

      「例」武泰钢材进出口公司拥有自用房产原值600000元，允许减除20%计税，房产税年税率为1.2%;小汽车2辆，每年每辆税额300元;载重汽车3辆，计净吨位15吨，每吨年税额60元;占用土地面积为1500平方米，每平方米年税额为6元;税务部门规定对房产税、车船使用税和城镇祥租土地使用税在季末后10日内交纳，1月31日计算本月份应交纳各项税金。

      月应纳房产税额=5760/12=480(元)

      月应纳车船使用税额=3300/12=275(元)

      月应纳城镇土地使用税额=1500×6/12=9000/12=750(元)

      根据计算的结果，提取应纳房产税、车船使用税和城镇土地使用税。会计分录如下:

      借:管理费用——税金1505

      贷:应交税金——应交房产税480

      应交税金——应交车船使用税275

      应交税金——应交城镇土地使用税750

      近日的土地使用税应该如何计算

      在实践中，土地使用税一般是按照实际使用土地的面积来征收的，但是，该土地使用税的具体计算公式是怎样的呢?

      土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。

一、土地使用税应纳税额的计算方法

      土地使用税按纳税人实际占用的土地面积，依照规定的税额计算征收。其计算公式为:

      年应纳土地使用税税额=实际占用的土地面积×单位适用税额

      月应纳土地使用税税额=年应纳土地使用税税额÷12

    谨友兆  同一土地的土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积的比例，分别计算其应缴纳的城镇土地使用税。

二、城镇土地使用税的纳税期限和纳税地点

      按照规定，土地使用税按年计算，分期缴纳。具体缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。各省、自治区、直辖市税务机关根据当地情况，一般确定按月、季或半年等期限缴纳城镇土地使用税。

      土地使用税的纳税地点为土地所在地，由土地所在地税务机关征收。

      企业使用的土地不属于同一省(自治区、直辖市)管辖范围的，应由纳税人分别向土地所在地税务机关缴纳土地使用税。

      在同一省(自治区、直辖市)管辖范围内，纳税人跨地区使用的土地，如何确定纳税地点，由各省、自治区、直辖市税务局确定。

      新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税:

      (1)征用的耕地，自批准征用之日起满一年开始缴纳土地使用税;

      (2)征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税告渗。

      看完以上的内容，大家对自己每次缴纳的土地使用税应该很清楚了，好奇的人们可以自己动手计算一下，看看自己的土地使用税缴纳的金额是否正确。土地使用税怎么交纳的问题，以及计算的方式方法已经很清晰的列出了，我提醒一句计算的时候一定要仔细，不要出错。

土地使用税如何申报缴纳

申报方式：

1、上门申报

城镇土地使用税纳税人依照税收法律法规及相关规定确定的申报期限、申报内容，就其应税项目如实向税务机关申报缴纳城镇土地使用税。

2、网上申报

(1)进入申报系统。我要办税→申报纳税→城镇土地使用税申报

(2)核对基本信息。核对纳税漏燃配期限、土地编号、应缴税额是否正确。

(3)申报。点击申报即可。需要立即扣款就点“是”，后期扣款就点“否”。

(4)申报状态查询。我要查询→申报缴款信息查询，如果查询下半年的申报缴款信息则需要把税款所属期改成7月1日-12月31日，然后点击查询即可。

土地使用税缴纳方式：

1、要参考土地房屋的面积，当地的税率和地段来确定应缴税款的金额。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。

2、依据房产税税率：从价计税：1.2%;从租计税：12%(个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4%的税率征收)。

3、应纳税额的计算：从价计征全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%;从租计征，全年应纳税额=租金收入×12%(个人为4%)

4、按照土地使用税：土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一个种税。

5、从城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

6、应纳税额计算：全年应纳税额=实际占用应税土地面积(平方米)*适用税额。

土地使用税网上申报注意事项

1、在我国，城市土地段肢的人基本上都是国家，城镇土地使用税是由实际拥有土地使用权的人纳税，如果拥有使用权的人不在土地所在地，则由实际使用人纳税;

2、按年计算，分期交纳;

3、土地使用税一般以土地使用证书上的面积为准;

4、纳税单位无偿使用的，要交税，单位使用的，免税;

5、申报注意事项：关于网上申报问题：这要看看你是哪个地区的了，每个地区网上申报的系统不完全一致。比如河北省，河北地税网上申报系统是一个模式。自己研究一下，不是很难，或到当地税务机关的计算机咨询一下;

6、申报流程问题：网申申报流程也是根据征管法所开发的，按照征管法的流程办理就不会错，尽管程序不一样，但流程都是一致的，都会符合征管法;

7、填报报表问题：每月固定报表，纳税申报表，企业财务报表(资产负债表、损益表)，个人所得税代扣代缴情况报表等。临时报表，当然更简单了，根据税务机关的要求报送，不是一致的。

法律依据：

《城镇土地使用税暂行条例》

第一条 为了合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理，制定本条例。

第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

第三条 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。 前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。

第四条 土地使用税每平方米年税额如下：

（一）大城市1.5元至30元； （二）中等城市1.2元至24元；

（三）小城市0.9元至18元； （四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

第五条 省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。 市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人返指民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。 经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。

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