房屋开发费用细目有哪些?

一、房屋开发费用细目有哪些?

房屋开发成本、费用主要会计科目核算：

（1） 开发成本：如能确定核算对象的，直接计入“开发成本”，主要包括：

土地征用及拆迁补偿费（土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费）；前期工程费（规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘、“三通一平”）；基础设施费（小区道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化）；建筑安装工程费（支付给承包单位的建筑安装工程费）；公共配套设施费（居委会、派出所、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行车棚、公共厕所等设施支出），分别设置“土地开发”与“配套设施开发”“房屋开发”设置二级明细。可根据上述六项来设置三级明细科目

①开发土地成本费用：

借：开发成本——土地开发

贷：银行存款

或应付账款——XX公司

分配开发的间接费用

借：开发成本——土地开发

贷：开发间接费用

结转开发土地成本费用

借：开发成本——房屋开发

贷：开发成本——土地开发。

②配套设施开发

计算公式：

某项开发产品预提配套设施开发费=该项开发产品的预算成本（或计划成本）*配套设施预提率

配套设施费预提率=该配套设施预算成本（或计划成本）/应负担该设施开发产品的预算成本（或计划成本）*100%

发生的配套设施费用（自用的建筑场地的开发）

借：开发成本——配套设施开发

贷：开发产品

支付的配套设施开发费用

借：开发成本——配套设施开发

贷：银行存款

同时领用库存设备或是材料开发

借：开发成本——配套设施开发

贷：库存设备或库存材料

分配应负担的开发间接费用

借：开发成本——配套设施开发

贷：开发间接费用

结转配套设施开发成本

借：开发成本——房屋开发

贷：开发成本——配套设施开发

③房屋开发过程中发生的费用（能够分清对象的）

借：开发成本——房屋开发

贷：银行存款

④开发房屋建筑的施工方式主要有“出包”、“自营”两种

出包给外单位进行施工建造（根据提出的已完工程月报或是价款结算单）

借：开发成本——房屋开发

贷：银行存款

或应付账款——应付工程款

自已组织施工的

借：开发成本——房屋开发

贷：银行存款

或应付账款——应付工程款

应付工资

库存材料或设备

⑤代建工程开发成本：是指企业接受其他单位委托，代为开发建设的工程项目

企业发生的各项代建工程费用支出

借：开发成本——代建工程开发

贷：银行存款

或库存材料

或现金

结转开发的间接费用

借：开发成本——代建工程开发

贷：开发间接费用

工程竣工后结转成本

借：开发成本——代建工程

贷：开发成本——代建工程开发

移交委托单位后，根据移交手续

借：主营业务成本——代建工程结算成本

贷：开发成本——代建工程

（2）开发间接费用：所属直接组织和管理开发发生的费用，包括：管理人员的工资、职工福利费用、折旧费用、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销

发生的间接费用时

借：开发间接费用

贷：银行存款

或应付账款

或应付工资

分配开发的间接费用

借：开发成本——房屋开发

贷：开发间接费用

竣工房屋开发成本的结转

借：开发产品——房屋

贷：开发成本——房屋开发

（3）管理费用：是指开发企业的行政管理疗门为管理和组织房地产开发经营活动而发生的各项费用

（4）财务费用：包括开发经营期产的利息净支出、汇兑损益、调剂外汇手续用、金融机构手续费用

（5）销售费用：为销售产品或提供劳务过程中所发生的各项费用。主要包括：产品销售之前的改装修复费、不品看护费、水电费、采暖费；产品销售过程中所发生的广告宣传费、展览费，以及为销售本企业的产品而专设的销售机构的职工工资、福利费、业务费等经常费用

发生的销售费用

借：销售费用

贷：银行存款

或应付账款

二、非你莫属李一舟毕业的学校是名牌高校吗，什么专业的？

湖南大学，也是一所不错的学校。研究生考试，它是34所自主划线的学校之一。李一舟本科是工业设计专业。

三、4392是哪一个学校的代码

河南财政税务高等专科学校（中牟）

四、林伟华中学到底怎么样

楼主

很高兴为你回答（其实我是无意间看到你）

学校老师都很注重成绩，你要读的好（年级前50）就学费全免。学生们都会认真去学习，很少学生会去狂玩。总体就是学生爱学习。

现在来说说宿舍

你是高1的，还是男的，就住实验大楼。差不多一个房28~30.你在实验大楼的话，你会深深体会到什么叫竞争（一个房几十个人，一楼5·6个房。每一楼就2个厕所，你自己去想象）

PS：你是女的，那就学生公寓，那是享受啊。6人一房，每人一个抽屉放东西。两个厕所

当然你要是想同学会在周末陪你玩的话，那你就不要去林伟华了，伟华的学生不喜欢玩

学校有2个食堂，分别是1号，2号，饭菜一般。

你要是想认真学习，就去林伟华。想有美好回忆（娱乐），拿去新城中学

记得给分啊，我是认真的为你解说，打字也累

五、广州市花都区狮岭镇海布光明路5号的工商职业技术学院这个学校的教学水平如何，管理学生严不严格

校风是不错的，都有一定的管理制度的，不过大学不比高中初中，学习是要靠自觉，那边的资师设备都是比较有实力的。有什么不懂得可以加扣扣289992937

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