一、棚户区改造的回迁房契税缴纳多少？
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
二、回迁房契税政策回迁房的契税怎么算？
赔偿部份免交契税，补差价部份按实际税率征收。
1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。
2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。
三、契税缴纳流程？
拿着你的购房合同，本人身份证，银行卡，去契税大厅排队办理，交钱都很快的！
四、契税可以提前缴纳吗？
不能的，只有取得购房合同和购房发票才能缴纳
五、回迁房需要交契税？
１、契税是在土地、房屋权属发生转移的时候，向取得土地使用权、房屋权的单位和个人征收的一种税。
因此，回迁房也是需要缴纳契税的，契税应由取得土地使用权、房屋权的一方缴纳，且税率等政策对商品房和回迁房的规定和要求是一样的。
２、回迁房应缴纳契税的范围包括：
房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。
房屋权属以下列方式转移的，视同房屋买卖或房屋赠与：
（１）以房屋权属作价、入股；
（２）以房屋权属抵债；
（３）以获奖方式承受房屋权属；
（４）以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第九条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
六、买房缴纳契税时间？
各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。
房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。
贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。
七、契税4%缴纳依据？
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
契税征收标准：
1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
八、商铺契税的缴纳时间是什么?商铺契税的缴纳时？
契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
九、2021年赠与还缴纳契税吗？
前几天发布的《契税法》 第六条明确规定：有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
意味着，国家首次以法律的形式确认，继承、夫妻之间房屋变更权属无需缴纳契税，而以往都体现在国税总局的一些文件中。
但是，需要提醒大家注意的是：赠与是需要缴纳契税的，而且税率为3%，所以房屋赠与的成本非常高！！！
十、城市配套费需要缴纳契税吗？
城市配套费和契税是两个不同的概念，需要分开缴纳。城市配套费是指为城市基础设施建设和公共服务等配套设施所需的费用，一般由房地产开发商在销售房产时向购房者收取。而契税是指在房地产交易中，按照房屋价值的一定比例向政府缴纳的税款，具体比例由各地规定。因此，城市配套费和契税需要分别缴纳。
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