公寓式酒店与酒店式公寓的区别？

一、公寓式酒店与酒店式公寓的区别？

公寓式酒店与酒店式公寓的区别：

1、管理模式不同

公寓酒店和酒店公寓的配套装饰以及服务形式，看似差不多都具有家居清洁，酒店专业人员管理，服务。而两者最大的不同就在于经营管理模式与产权。酒店公寓是可自行购买以及分配的，而公寓酒店则是经营者所有，在同档次的基础来说，公寓酒店与一般的酒店来说没有什么大的区别。

2、物业性质不同

酒店式公寓属于住宅类物业，公寓式酒店则是酒店类物业（非住宅）。正因为两类物业性质不同，所以前者可拥有个人产权，可以居住、出租或转售。必须注意的是，因为这类物业属于住宅，就不能开展经营。

3、收费标准不同

酒店公寓和公寓酒店的水电费都会跟普通住宅的收费标准有所不同。

扩展资料：

公寓式酒店是，一种既吸收了星级酒店较好的服务功能和管理模式，又吸收了住宅、写字楼的某些特点；既可居住，又可办公的综合性很强的物业———酒店公寓，已悄然崛起。

据介绍，酒店公寓与普通住宅楼比较起来，其结构和设计均有所不同。酒店公寓需要配套齐全、高档，能为住房提供星级酒店式的生活环境和物业管理 酒店式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”。

选择酒店式公寓最大的特点就是自由方便，而且价格相对较低，随时可以得到酒店式的各种服务，如洗衣服、更换被单等。一般酒店式公寓的公共设施均类似酒店，所以居住者的身份和气派也可彰显

二、酒店式公寓政策？

酒店式公寓的话一般是四十年、五十年的商业产权，没有购买限制，诟病在于贷款贷足就10年，商业贷款利率上浮10%。出手的税费，相比较住宅而言要稍高一点。

三、酒店式公寓推荐？

广州酒店式公寓其实有很多了，可以推荐你看看以下：伊思德国际公寓●广州保利中汇,伊思德国际公寓●广州保利世贸,伊思德公寓●广州中环国际,伊思德公寓●广州好世界商务双床房伊思德国际公寓●中达广场　　　这些都是高端的酒店式公寓很适合商务出差并且这些公寓都是一呆wang　旗下酒店式公寓有很高的口碑

四、酒店式公寓规格？

房间面积大概二十平米左右，有独立卫生间，有厨房

五、公寓式酒店费用？

不同的公寓的费用不一，也和所在城市的不同，有所区别。一般来说酒店式公寓是运营者租赁了一部分精装修的房子，做二房东，去租给其他人。所以费用来说，一般会比酒店便宜一点。如果空置过多，会导致亏损。所以公寓式酒店是可以谈价格的。尤其是住的时间比较长的话，可以和他谈一下价格。

六、酒店式公寓和公寓式酒店有什么区别？

1、管理模式不同公寓酒店和酒店公寓的配套装饰以及服务形式，看似差不多都具有家居清洁，酒店专业人员管理，服务。

2、而两者最大的不同就在于经营管理模式与产权。

3、酒店公寓是可自行购买以及分配的，而公寓酒店则是经营者所有，在同档次的基础来说，公寓酒店与一般的酒店来说没有什么大的区别。

4、物业性质不同酒店式公寓属于住宅类物业，公寓式酒店则是酒店类物业（非住宅）。

5、正因为两类物业性质不同，所以前者可拥有个人产权，可以居住、出租或转售。

6、必须注意的是，因为这类物业属于住宅，就不能开展经营。

7、收费标准不同酒店公寓和公寓酒店的水电费都会跟普通住宅的收费标准有所不同。

七、酒店式公寓布局该如何设计?

酒店式公寓结合酒店和住宅各自的特性，引入酒店管理式的物业服务，功能配置以及服务比较传统的公寓更加完善和优越，所以酒店式公寓在近年来越来越受到追捧。酒店式公寓除了服务上的优势之外，在设计上也突破传统边界，运用很多潮流的、有创新力的设计理念，不断赢得购房者青睐。

酒店式公寓设计的理念与要点

酒店式公寓与酒店除了常规的卧室、卫生间等配置之外，还在客厅、厨房等配置上存在差异，同时在室内的装修方面也偏向居家化，总体给人营造出家一般的舒适、便利和温馨的体验，同时在管理方面，酒店式公寓提供的也是居家式服务。

在装修设计上，酒店式公寓的平面布局应结合建筑本身，特别是写字楼翻新改造的酒店式公寓，要避开梁，柱，剪力墙，管道井等构造设施，合理利用空间。因为酒店式公寓的户型一般要小于住宅大于酒店，市面上越来越多将4.5米层高分隔的Loft式设计，上层不计入建筑面积销售，但底层就相对较矮，所以在这种小户型的设计当中需要注意空间布局上的合理设计，一般都采用开放式的厨房和卧室以及客厅。

酒店式公寓的设计一方面要区别于传统的酒店装修和普通公寓，更加注重细节的品质与个性化体现，另一方面需要营造出居家的氛围，而居家的氛围则需要较高的档次来塑造。基于这两个方面的考量，在酒店式公寓的装修设计过程中，一般沿用简洁简约的风格设计来满足客户对空间环境的要求，实现简约但不简单的设计理念。

八、公寓土地增值税怎么算？

公寓计算应纳土地增值税的公式为：增值额×税率。

九、公寓式酒店能否叫酒店？

公寓式酒店能叫酒店。

所谓公寓式酒店，简单地说，就是设置于酒店内部，以公寓形式存在的酒店套房。

公寓式酒店，一种既吸收了星级酒店较好的服务功能和管理模式，又吸收了住宅、写字楼的某些特点；既可居住，又可办公的综合性很强的物业。

由此可见，公寓式酒店酒店也是酒店。

十、上海酒店式公寓长租值不值?酒店式公寓价格？

上海酒店式公寓的售价目前是2万到5万元不等，提供系列的全方位服务，很适合白领长租。