已拆除房屋还要交房产税吗

一、已拆除房屋还要交房产税吗

按照财政部、国税总局1987年7月23日（87）财税地字第003号《关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》

“一、关于“房产”的解释

“房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。

独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。 ”

所以，售楼部已经符合上述规定所描述的“房产”的特征，不管之后是否拆除，拆除前必须申报缴纳房产税。

二、厂房己拆除 房产税要交吗

答：根据《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）第三条规定，纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。因此，公司的仓库、厂房已拆除，房产税纳税义务终止时间是到拆除当月的月末。

请参考

三、现在刚拆迁的房子还需要交房产税吗

需要缴纳税款的。

和正常的二手房交易税额一样的。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。

办理流程

1.购房资格核验

2.网签合同

3.地税部门核定契税

4.房屋发证大厅办理房屋所有权证

提交材料

1.登记申请书原件（受理窗口提供）

2.申请人身份证明

3.房屋所有权证原件

4.签约的房买卖合同原件

5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件

6.契税完税或减免税凭证原件

7、其他材料：

住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件。 收起

四、准备拆除的房屋可以不交房产税吗？

关系比业务重要，我们公司有个老厂区说要拆迁，可是已经2年多了都没拆除，税务稽查也来过了，他们也没说什么

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