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2023-12-09 09:10可以转商，以2008年4月15日为界限，之前签订购房合同的，在取得房产证或契税完税证明满5年，上交交易价格10%的土地出让金后可以转商；之后签订的，满5年后同地段普通商品房指导价与购房价之差的70%上交土地收益金后，可以转商
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