2016年招远二手房交易税费怎么交

2016年招远二手房交易税费怎么交

看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平以上1.5%，非首次2%，买方缴纳;

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

有门面四十平方左右,一年要交多少房产税????

房产税的地税分为从租地征和从价计征两种，如果门面是你们租凭使用的，就按你们租金的12%计算缴纳房产税（理论上是房东缴，实际上都转嫁给承租人了）；如果门面是你们自有的，那就应该用从价计征的方法来计算，房产税额=房产原值*（1-准予扣除率）*1。2%，准予 扣除率在不同的城市是不一样的，要在当在地税机关确认一下。每年四月和十月申报房产税，城镇土地使用税是分级差的！

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