经营租入的房产需要交房产税吗？如果交，怎么交？谢谢！

一、经营租入的房产需要交房产税吗？如果交，怎么交？谢谢！

根据《房产税暂行条例》第二条规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位房产税缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

所以，你租用的房产，房产税由房产的产权人缴纳，你按照租赁合同支付租金就完成了合同义务。如果是税务方面的问题，你告知他们房产的产权人并出示租赁合同就可以了。

二、先前自用，后来出租的房产，按哪种方式交纳房产税？所需资料有哪些？

先自用后出租的房产：这要分俩部分去交税的，

1、自用时按购买房产的总值（房产原值）交房产税，也就是（房产原值*70%）*1.2%交房产税，

2、出租时按出租总额*12%交房产税，所需提供的手续有房产证、租赁合同、法人身份证等到税务机关交纳税金。

三、买房交税

缴税是公民的义务。

在买增量房（也就是新房）的时候，需要缴纳：契税1.5%（面积大于140平米的时候缴纳3%）、印花税0.05%；

在买存量房（也就是二手房）的时候，需要缴纳：业主缴纳营业税5.5%、个人所得税1%（以上两项为未满5年房屋征收，时间以房产证下发时间计算），客户缴纳契税，收费标准和新房一样。印花税暂不征收。

卖方把税费转嫁给买方，这是否合理取决于买方的心态。这毕竟是平等交易，如果你不愿意可以不买，并没有人有资格强制您。

关于中国的楼市，其实并不像大家想象的那么不健康，首先是人口资源和土地资源分配不合理导致的价格问题，向北京、上海等一线城市地少人多已经成为不争的事实，另外中国消费者安居乐业的传统观念导致了大家都想购买自己的住房，这和国外很多消费者一家几代人都租房住的观念有很大不同，所以自己给自己的压力就不要和外国比了。

愿得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！

四、房地产纳什么税

营业税及其城建税、教育费附加；

（有的地方有地方教育费附加、副食基金及其他基金）；

土地增值税、契税、耕地占用税、城镇土地使用税；

房产税；

印花税；

车船使用税；

企业所得税；

个人所得税。

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