新房契税缴纳时间有什么限制

一、新房契税缴纳时间有什么限制

中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签定土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天”。

第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款”。

可见，契税应该在签定土地、房屋权属转移合同的当天交纳。但实践中，由于我国实行国家登记确定不动产所有权转移的制度，所以往往是买卖双方到房管部门立契的当天，才被视为房屋权属合同确定日。也就是说，房屋买卖双方办理房屋登记过户手续的时候，才是交纳契税的义务发生之日。

有些购房者很早就签定了商品房预售合同或销售合同，但由于种种原因，可能要很久甚至几年以后才去办理房屋过户登记手续，只有在办手续的时候才开始交纳契税。通常由开发商代财税部门向购房人收取契税。

二、上海限购令 房产税到底是多少?

1. 我来正解吧 ，不拿官方的那些文字回答你。 0.4%或0.6% 是单价以28426元为分界线的。 0.4% 就是合同单价小于28426元的，反之是0.6%。2.房产税，只是针对于新购住房，什么叫新购，举例：你们夫妻2个人，你目前有500平的房子，现在你再买一套100平的房子，很显然需要缴纳房产税，就是缴纳100平的房子的房产税， 算房产税是把你所有的房子面积累加计算面积，看你是不是超出人均了，但征收是征收你新够的这套房子的超出部分。3，母亲和孩子问题，即使不在房产证，未成年孩子依旧可以算家庭一成员，依旧有一个60平的分均份额。 你们家庭也就是说可以买1个180平的面积而不用房产税。 2

三、未满五年单身公寓房产税怎么算

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。房产税征收的范围限于城镇的经营性房屋，如商业住宅、居民出租的自有房屋

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