购买第二套房契税调高到3% 二手房交易清淡

一、购买第二套房契税调高到3% 二手房交易清淡

就在各地出台房产政策后，我县房产政策也有所调整。，记者从县地税部门了解到，就从这个月起，以家庭为单位，面积在144平方米以下的第二套房子契税取消优惠从原来的1.5%调整到3%。 记者观察 交易窗口冷清了不少 据了解，按照9月29日出台的新“国5条”的要求，从10月1日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且属于家庭唯一住房，按1%征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。在以上大的政策下，我县出台契税新规，对市民购买第二套房及多套房，契税税率全部上调到3%。 这一政策的出台，对柯桥楼市影响较大。昨日下午，记者来到县便民服务中心二手房交易窗口。发现这里没有了以前的熙熙攘攘，窗口前，来办理交易的人很少。“国庆节过后的日交易量比国庆节之前减少了一半还多。”窗口工作人员告诉记者，按照往年，国庆节前后都是交易高峰期，但今年受房产政策的影响，交易量骤减。 “有一些原本打算国庆节后办理手续的，国庆节后都不见来办，估计是黄了。”该工作人员透露说。 中介商 交易量大减坐起冷板凳 “前段时间是看的人多买的人少，现在干脆看的人也没有了，今天坐了一天的冷板凳。”港越路上一家房产中介的负责人朱先生告诉记者，今年4月份，房产新政策出台后，二手房交易量就受到影响，而这几天生意冷清得让人发慌。 “国庆节前谈的一些客户，有一笔业务就差签合同了，可昨天客户告诉我说不买了，跟了半个月的业务就黄了。”朱先生说起昨天这事，一脸沮丧，“虽然还有几个客户在联系，但对方的态度都很冷淡了，几乎没有成交的可能性了。” 市民 大多持币观望 “如果要用数字表述的话，这几天的交易量同比去年下降了50%。”这几天，绍兴联合房产中介公司的老总张建新天天在跑楼盘探情况，“这次的房产政策调控力度比往年都要大，二套房契税调高到3%，这意味着一套百万元的普通商品房，购房成本增加了近两万元，这对投资者来说增加了一笔不小的成本，如果再出台房产税，那成本就更高了。” “这次房产政策除了打击了炒房者外，也影响到了二次置业想要改善住房的市民。”张建新告诉记者，房产政策除了对二手房影响之外对一手房打击也不小，“契税提高，房产税貌似也要出台，想要换房的市民持币观望。”

二、关于房产税与房租涨价?

房产税是应该由房东来交的，你们租户没有义务交。房东无权据此要求增加房租，否则属于违约，你有权要求房东按照原来的租金标准执行。法律依据是《合同法》 第一百零七条规定： 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、听说契税将上调?

通知是从十一月一号开始至上调2%，具体实施就不太清楚了，拉个财政上的人来问问。。

四、二手房房产税政策调整

营业税是5.55％﹡面积﹡政府指导价！所以全额征收是征收这么多…而不是你所谓的中间的差价！

五、契税新政策的背景什么，怎么理解这次契税调整！

根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部19日联合公布的通知，自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。一些业内人士指出，这是财税领域亮出的调控房地产市场一记“大招”，传递出房地产“去库存”的强烈信号。

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