现在石家庄市房产交易的税费是多少

一、现在石家庄市房产交易的税费是多少

因涉及专业知识及实际执行情况,如不清楚可咨询我们或当地房产局.

明确一下:

现(2007.3.8),继承所得房产再售不再涉及营业综合税5.55%,即不再考虑年限问题.

补充买卖(目前石家庄市房产局仍然适用)

已购公房 5年以内房产

印花税（房产总价的0.5‰）\ 印花税（房产总价0.5‰）

营业税及附加（房产总价的5.55%）\契税(房产总价的1.5%)

个人所得税①按核定比例计算房产总价的1％

土地出让金 9.50元／平方米

②按”财产转让所得”计算：个人所得税＝个人所得税应纳税所得额×20%

土地增值税 满3年不足5年的非普通住宅可以减半征收，不足三年的非普通住宅按房屋成交额的1%强征土地增值税 产权证印花 0.5‰

5年以上房产

印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 0.5‰

营业税及附加 非普通住宅（含5年）：按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额的5％ 契税 房产总价的1.5%

土地出让金 9.50元／平方米

产权证印花 0.5‰

二手商品房 5年以内房产

印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 房产总价的0.5‰

营业税及附加 房产总价的5.55%（购买不足5年的房屋转手时全额征收营业税及附加） 契税 房产总价的1.5%

个人所得税 房产总价的1%

土地增值税 满3年不足5年的非普通住宅可以减半征收，不足三年的非普通住宅按房屋成交额的1%强征土地增值税

5年以上房产

印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 房产总价的0.5‰

营业税及附加 非普通住宅（含5年）：按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额的5% 契税 房产总价的1.5%

商业用房 印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 房产总价的0.5‰

营业税及附加 房产总价减原值的差价的5.55%，即100000×5.55%（要求提供买房时的正规发票）如不能提供正规发票的按房产总价的5.55% 契税 房产总价的4%

个人所得税 ①房产总价的1%，即1000000×1%＝10000（元）

②个人所得税应纳税所得额×20%

土地增值税 对个人拥有的别墅、写字楼、商用房等税率为2%

注：个人所得税应纳税所得额=转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-有关合理费用（房屋原值按经济适用房标准每平方米1650元）

二、石家庄市租赁房屋管理税的税率是多少?收谁征收?

名称叫“房产税”

石家庄：房屋出租用于生产经营的，按租金收入的12%缴纳房产税；出租用于居住，按租金收入的4%缴纳房产税。

概念：

原则上房主缴或协议缴纳给税务局，

为什么由派出所代征收，这是中国特色？！！

三、石家庄143平的房子契税是多少？税率是几个点？

河北省契税目前存在四档税率。根据《河北省契税实施办法》第六条规定，契税税率为4%，但是个人购买自用普通住房的，税率为3%。又依据财税[2010]94号文件规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

普通住房标准：根据《河北省人民政府办公厅关于切实做好稳定住房价格有关工作的通知》冀政办[2005]14号公布的标准，凡享受优惠政策的普通住房应同时符合以下三个条件：

1、住宅小区建筑面积容积率在1.0以上；

2、单套建筑面积在140平米（含）以下；

3、实际成交价格在同级别土地上住房平均价格的1.2倍以下。

住房平均价格由市、县房地产管理部门会同有关部门每半年测算一次，报当地人民政府确定，分别于6月20日和12月20日前向社会公布。

四、谁知道河北邯郸市房屋交易契税税率？？

契税是指房屋成交价格的交易税率，最新的契税税率是90平方以下1%，90平方~144平方1.5%，144以上3%。

五、保定购房契税现行条例是什么？

《河北省契税实施办法》（2005修订）第六条规定 契税税率为百分之四。但是，个人购买自用普通住房的，税率为百分之三。国家另有规定的，按规定执行。

《河北省契税实施办法》2005年修订对个人购买自用普通住房的，税率由4%降为3%。此前，财政部、国家税务总局为有效启动房地产市场，下发了《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》，规定对个人购买自用普通住房，暂减半征收契税。那么购买的住房只要达到自用普通住房的三个标准即可按百分之三减半(1.5%)计征交纳契税。

三个标准：住宅小区建筑面积容积率在1.0以上；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格在同级别土地上住房平均价格的1.2倍以下。

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