广州临时商用房屋出租征税税率是多少谁来说说

一、广州临时商用房屋出租征税税率是多少谁来说说

增值税房屋租赁业一般纳税人提供不动产租赁服务的增值税税率为11%。

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》：

第十五条 增值税税率：

（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。

（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。

（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

第十六条    增值税征收率为3%（小规模纳税人），财政部和国家税务总局另有规定的除外。

特殊规定：

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：

（九）不动产经营租赁服务。

1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

……

3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

4.小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

5.其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。

6.个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

二、广州市一手房200平房屋多少房产税

普通房屋满五年（改为2年）可以减免营业税；是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，144平以上或非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房减免；

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

三、广州商品房过户怎么缴税？

契税1.5%、印花税0.1+5元、公证费0.3%、交易费每平米6元、登记费每件80元、工本费每本10元。

四、2010年4月起新政策下，广州房产交易需要的全部税费如何计算？

契税、印花税、营业税、交易服务费、产权登记费、查档费、贴花、赎楼、委托公证费、抵押公证费、评估费、抵押登记费、中介费、外籍人附加：买卖合同公证费，抵押合同公证费。

五、关于广州房地产税费问题

土地出让金交了一半按说是办不下房产证来的。

按你说的上述房产法律规定的各项税费如下：

卖方：5.55%营业税   20%个人所得税（都是全额）

买方：契税3%（全额）  交易服务费10元每平方   登记费80  测绘费200

但是现实中很多卖方都不想承担费用，把费用都转加到买方身上，那样的话税费就太高了，建议还是考虑别的房子吧！！！！！

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