企业的简易房屋，需要缴纳房产税吗？

一、企业的简易房屋，需要缴纳房产税吗？

是的，需要缴纳房产税

二、简易固定资产需要交房产税吗

财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定 （1987）财税地字第3号文件规定：

“房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。

独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。

因此交不交房产税，你首先要搞清楚你单位的简易固定资产是否属“房产”范畴。

三、二手房简易中的各项税费

1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。

2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。

3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。

4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。

5、房屋转移登记手续费（过户费，已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。

6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。

7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。

四、公司在自购土地上搭建简易厂房如何交房产税？

当然要交房产税的，没有入账由税务机关核定税额。法律条文“《房产税条例》和当地省地方税务局网站的相关房产税法规规定（性于地方税）。

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