从化买别墅购房契税交多少

一、从化买别墅购房契税交多少

别墅的契税是3%

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：

一、首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

二、二套房缴纳规定如下：

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

二、为什么从化房管局还不收90平方米以下1%契税,难道假的吗?在什么时候才能真正享受90平方米以下1%契税

按照政策的规定，各个地方的房管局最晚可以在2009.01.01之后执行新政策。

三、在从化购买二手房改房需要交纳哪些税

1、交易手续服务费：住宅3元/平方米；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

4、核档费：50元/宗。

5、契税：个人购买的自用普通住宅，按1.5%征收。买方承担。

6、印花税：税率0.1%，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 7、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，

（1）税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；

（2）未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

本资料来自：超级经纪人网

四、广州房屋租赁税税率多少?包括哪些税种?

出租房屋要缴纳房产税，税率为12%，营业税5%及城建税和教育费附加，

每月的房产税为5000＊12%＝600元

营业税5000＊5%＝250元

城建税250＊7%＝17.5元

教育费附加250＊3%＝7.5元

合计需要缴纳税金=600+250+17.5+7.5=875元

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