接钥匙，需要交契税和维修费吗

一、接钥匙，需要交契税和维修费吗

规定是，收房子90天以内，凭购房合同和付款票据，身份证，户口本，婚姻证明，到房管咨询缴纳契税和维修基金，凭完税证明，可以办理房产证，也可以委托开发商代替缴纳，看你们签署的买卖合同有没有约定。建议是自己去缴纳，因为开发商拿着你的钱会作为免息贷款使用2年，之后再给你交税办理房产证，契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

二、购买新房交接房子的时候需要哪些费用？

（一）买商品房需要交的税

 1、契税，购房总价的1-3%（首套90平以下可按1%缴纳），

 2、印花税，购房总价的0.05%

（二）房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% （多层无电梯2%，高层电梯3%）

（三）1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》、《土地使用权证》登记和工本费， 各地不一样，但是都不超过200元

（四）如果按揭贷款，还要发生以下费用

1、评估费，购房总价的0.2-0．5%

2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

3、公证费，贷款额乘以0.03%

4、抵押登记费，100元

（四）收房时：缴纳一年的物业费等，部分区域还有水电气入户初装费。（北方有采暖费等）

希望您的问题得到解决。

三、请问在安居区买一套23万的住房，接房时要交多少契税钱

如果是首套就1%2300是二套就3%6900

四、新房接收都需要交那些费用，应该注意什么？

新房接收需要缴纳的主要是契税、维修基金，根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%；

4、交易费3/平方；

5、工本费80元,(工本印花税5元)；

6、维修基金按房价的2%缴纳。

扩展资料：

计算公式：

个人(卖方) → 个人(买方) —交易费:6元/平× 建筑面积 —土地出让金:评估价× 1%； 或免征 —契税: 普通住宅:评估值×1.5%或评估值×1%或评估值×3%  非普通住宅:评估价×4% 。

注:以家庭为单位(包括未成年子女)首次购买普通住宅,面积在90(含)平方米以下的契税税率为1%,90平方米以上至144(不含)平方米以下,契税税率为1.5%。以家庭为单位(包括未成年子女)非首次购买普通住宅,契税税率为3%。 

—产权证工本费:80元 营业税及附加:5.6%或免征 个人所得税:评估价× 1%(核定征收)或〔转让房屋收入额-房屋原值-合理费用〕 × 20%(查实征收)印花税:暂免征收 —土地增值税:暂免征收。

参考资料：搜狗百科——房屋交易税费

五、继承有按接房产转卖交个税问题?

首先如果直系亲属继承的话5年之内再买卖只收取百分之一得个税，超过5年不收取，而并不是你说的百分之二十，另外卖房子的话必须把贷款提前还贷才行，提前去银行申请就行和法院没什么关系

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%