为什么有的企业不需要交房产税呢？ 为什么有的企业的房产税是从租计征 有的是从价计征？

一、为什么有的企业不需要交房产税呢？ 为什么有的企业的房产税是从租计征 有的是从价计征？

按照房产税暂行条例的规定，租赁房屋进行生产经营的企业就没有缴纳房产税的义务，只要按规定取得发票入账即可，房产税由出租方缴纳；

企业取得出租房屋的租金收入要从租即征，按12%税率缴纳房产税；

企业自用的房屋建筑物要从价计征，按房产余值按1.2%税率缴纳房产税。

二、家庭买的第一套商品房是不是不用交房产税?

你好，目前房产税只在重庆和上海试点，外地人在上海购买第一套房要收房产税，在重庆无工作、无户口、无企业的人员购置第二套房，也要收房产税，其余情况不收。

房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

上海：上海人二套房，超出的面的房价的百分之70乘以百份之4就是应征税，上海人均面积不超过60平米，超出部分征收，外地人只要买房就征收。

重庆：目前只针独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1％；4倍（含4倍）以上的税率为1．2％；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0．5％。

望采纳，谢谢。

三、买房要交房产税吗?

不缴纳 购房需要交纳的第一组费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。 第二组费用是银行按揭费用。银行按揭主要包括保险费、他项权证费、律师费。 第三组费用是入住费用。 第四组费用是物业管理费。 参考百度知道

四、买房子交房产税吗？

买房子不需要交房产税，房产税是以房产为征税对象，按照房产的计税余值或出租房产取得的租金收入，向产权所有人征收的一种税。

购房需要交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。其中契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易签证时交一半，入住后拿房产证时交另一半；印花税金额为房价的0.5%,在交易签证时交纳；交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳;权属登记费100元到200元之间；配图费35元到130元之间。

第二组费用是银行按揭费用。银行按揭主要包括保险费、他项权证费、律师费。

保险费计算方法是：贷款额×1.2×1‰×年限×折扣；印花税金额为房价的0.05%；他项权证费一般也在200元到300元之间。以100平方米、房价为80万元的房屋为例，这一部分的总费用为2000元左右。

第三组费用是入住费用。入住费用可以分为两部分：一部分交给发展商，另一部分交给物业管理处。交给发展商的有：防盗系统费用。其他还有管道煤气开通费、有线电视安装费、电话安装费、宽带上网费等。

第四组费用是物业管理费。正常情况下是发展商的承诺和物价局的规定这两种标准的综合，如果收费过于夸张，业主有权去物价局查询。

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