买二手房过户应交纳多少房产税。

一、买二手房过户应交纳多少房产税。

二手房税包括契税，印花税，营业税，城建税，个人所得税。

二、卖房后税是怎么计算的

同朋友聊过，朋友以前是做在中原地产做房产经纪人，大概也就一下几点吧：

办理二手房过户的税费计算及免征要求如下：

1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；

2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；

3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；

4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；

5.工本费：80元（买方出）

三、现在房屋过户的话，需要交房产税吗

受赠人应当缴纳： 住房：80元/套或非住房550元/证，手续费：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花税：0.5‰+5元/证，契税：3%，土地收益金：1% 。 赠与人： 手续费：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花税0.5‰

四、二手房过户税费如何计算

税这个东西每个地区都不一样，一般二手房交易需要缴纳的费用如下。请参考：

一、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：6元/平方米

3、 中介费：房款的2%

4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

二、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）

2、 印花税：房款的0.05%

3、 测绘费：按各区具体规定

4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

5、 中介费：房款的1%

总体算来你需要最少缴纳税费是30000左右，不计算个人所得税。

本数据来自：千万间房产搜索引擎

五、卖房过户怎么缴纳税费？

房产证不满五年要交

卖方 个人所得税 成交价的1%

营业税 差额的5.5%

证满五年你是唯一住宅就免营业税 如果你另外还有房子那就收1%的个人所得税

交易服务费3元/方

缴费方法 刷卡

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