过户是否需要交20房产税，房产过户税如何计算

一、过户是否需要交20房产税，房产过户税如何计算

尊敬的律师，您好：

我是房主(甲方),与买房人(乙方)签订了房屋买卖合同,中介是链家,本周三链家打电话问我们,周四是否有时间去过户,我们说没时间,要下周一。

今天是周五，下午5点多，链家打电话来说国家新下发规定，房主名下如有两套房产，要缴纳个人所得税。经仔细询问，链家后来确认，国家并没下发新文件，是1999税务局的一个文件，只不过国家要从下周一严格执行，说让房主负担。

根据我卖房时签的房屋买卖合同，交易过程中的税费由乙方承担，包括由于国家政策改变产生的税费，因此我拒绝了链家要求我负担这笔税的提议。

链家说，这笔税是由于我要求下周一过户产生的，如果本周四就过户，就没这笔钱了，所以应该房主负担。

并指出，如果最后因为我拒绝支付这笔费用，房产交易不能完成的话，要上法院。

我想向您请教一下：

问题1：链家所说“这笔税是由于我要求下周一过户产生的，如果本周四就过户，就没这笔钱了，所以应该房主负担。”是否正确。

问题2：如果上了法院，我是否会败诉。链家是周五（今晚）才告诉我，如果周四去过户，就不用交税，如果下周一就要交税的。

二、房产证新证过户交多少税

营业税及附加税费，新证应该是按全额的5%征收，附加费按营业税的（7%+3%）征收

个人所得税要求是征收，但一般可以不交

住房免征土地增值税与印花税

契税为3%

其他应该就是些过户手续费之类的了

三、房产买卖过户需要缴纳的税费有哪些

根据国家税法有关政策规定，个人买卖房地产涉及的有关税费在商品房销售过程中，主要涉及税费有：

1、契税，根据《契税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

2、印花税，根据《印花税暂行条例》第二条规定，产权转移书据，为应纳税凭证。

3、营业税，个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时免征营业税。对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

其余还可能涉及的税费为：土地增值税、房产税、城市维护建设税、个人所得税等。

四、房产过户之后的交税问题

哪里的房子 每个地方税费不一样

但是可以告诉你的是 只要缴纳契税就可以了 当地交易中心的评估价 如果是60万，只要交6000块就可以了 加上最多500的手续费。 6500之内可以搞定

五、二手房过完户,要缴多少税

契税 个人首套90以下的合同价的1% 90以上140以下的1.5% 140以上的3%

营业税 合同价的5.5%

个税 合同价的1%

六、二手房过户房产税是怎么收取的。

今年新的税费政策规定。

满2年住房过户免除营业税百分之5，55。

满5年住房，又是卖家唯一住房，再免百分之1个税。

缴纳评估费千分之6。

印花税万分之5。

手续费几百元。

契税，买家首次买房90平以下契税百分之1。90平以上百分之1，5。

如是二套买入，90平以上契税百分之2。

90平以下契税百分之1，5。

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