计提房产税的房屋一定是企业自有固定资产么

一、计提房产税的房屋一定是企业自有固定资产么

你好，房产税通常每年交两次,具体看当地怎么定.

由于房产税是按年计算,所以,每个月都要核算预提,就这样.

要看您所处的行也,如果您是专门出租办公楼的,那么,分录就会变成:

借:主营业务成本-房产税

贷:应交税金-应交房产税;

望采纳！

二、房产税的计税依据包含土地款吗

包含，是从2010年开始将房产所占据土地面积的价值摊入房产原值，以此为依据计算企业应缴纳的房产税。

举例说明，房子原值100万元，公司土地1000平方米，土地价值1000万元，房子占地100平方米，则房子的计税原值是房产原值100+所占土地价值（1000 *100/1000）=200万元。

望采纳！

三、已交房产税的不入到固定资产科目可以吗

根据准则要求:房产税应计入管理费用，但投资性房地产的房产税应该计入营业税金及附加举例来说:企业有厂房两栋，自用的厂房计算缴纳的房产税计入管理费用出租的房产，按租金计算房产税，该房产税计入营业税金及附加

四、拥有房屋就要交纳房产税吗

【问题】纳税人实际占用土地面积与《土地使用证书》所载面积不一致的，如何计算城镇土地使用税？ 【解答】城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。纳税人实际占用面积与《土地使用证书》所载面积不一致的，主管税务机关可以据实核定实际占用土地面积计算应纳税款。实际占用面积按下列办法确定： (1)凡由省级人民政府确定的单位组织测定面积的，以测定的土地面积为准。纳税人自行测定和委托其他部门测定的无效； (2)尚未组织测量，但纳税人持有政府核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准； (3)尚未核发土地使用证书的，应由纳税人根据实际占用土地面积申报土地面积，据以纳税。待土地面积正式测定后再按其测定的实际面积进行调整。 【问题】？ 【解答】房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，下列房屋免征房产税： (1)国家机关、人民团体、军队自用的房产； (2)由国家财政部门拨付经费的单位自用的房产； (3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产； (4)社会举办的学校、图书馆(室)、文化馆(室)、体育馆、医院、幼儿园、托儿所、敬老院等公共、公益事业单位自用的房产； (5)个人拥有非营业用的房产。 【问题】向非银行金融机构借款在计算土地增值税时，利息费用按商业银行同类同期贷款利率计算，而计算企业所得税时却按实际支付的利息计算，为何不同呢？ 【解答】《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定，财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额，题目中如果给出的是非银行金融机构借款利息，就要按照商业银行同类同期贷款利率计算限额；而企业所得税中规定，纳税人在生产、经营期间，向金融机构借款的利息支出，按照实际发生额扣除；向非金融机构借款的利息支出，包括纳税人之间相互拆借资金的利息支出，按照不高于金融机构同类、同期贷款利率计算的数额以内的部分，准予扣除。金融机构包括银行和非银行金融机构，所以在计算企业所得税时，非银行金融机构借款利息可以据实扣除，是不用纳税调整的。

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