浅谈房产税改革的主要原因

一、浅谈房产税改革的主要原因

关于房产税改革正是大家所关注的和热议的话题。那么房产税改革的原因是什么？下面小编就为您一一解答。房产税改革原因一、内外两套税制并存，导致纳税人税负不均。原房产税制，既有对内资企业和个人征收的房产税，又有对外资企业和外籍人员征收的城市房地产税。两套税制并存，征收对象相同，但由于历史原因计税依据和税率不同。城市房地产说计税依据是房产原值，房产税计税依据是原值一次减除lo％至30％后的余值，对租金收入征收和税率，房产税是12％，城市房地产税是15％。为统一税法、公平税负，两税合一势在必行。房产税改革原因二、税收收入的增长缺乏弹性。不论是房产税还是城市房地产税，其计税依据和税率都是固定不变的。但从计税依据上看，房产原值在许多城市都与房产现行价值存在较大差距，这样就形成事实上的税基萎缩，税收收入的增长缺乏弹性。房产税改革原因二、税法本身规定不严密。以租金为计税依据，向房屋产权所有人征税的，实践中对房屋转租问题，较难确认纳税人。比如“二房东，转租现象，对“二房东”从中获得的收入，是否征收房产税，以及如何征税，缺乏法律依据。税收调节目标过多，从征收实践看，很难做到。

二、房产税改革是什么意思

就是对于拥有两套以上房子，并且人均面积达到60以上的家庭

每年要收取一定的房产税

在上海已经执行

下半年，要全面 铺开的，

三、2018房产税改革的内容是什么？

一、2018年房产税改革内容

1、房产税改革内容范围扩大了。改革后，纳税人将被扩展到外国企业和外国企业。

2、税收范围扩大。改革后将把财产税扩展到农村地区。纳税义务人是在中华人民共和国境内拥有财产权利的单位和个人。

3、税基改变了。改革后的财产税作为税收的基础，通过了财产的估价。

4、税率调整了。改革后的房产税将采用幅度比例税率，税负与以前大体持平。

5、地方的权力扩大了。改革后将把房产税税率的具体确定权、实施细则的制定权和解释权下放给地方，便于调动地方组织财政收入的积极性。

二、房产税改革内容具体征收办法

(一)从价计算应纳税额的计算公式：

应纳税额=房产原值*(1一减除比率)*1.2%

(二)从租计算应纳税额的计算公式：

应纳税额= 房产租金收入*12%

上面这些就是房产税改革内容的具体情况。

四、对房产税改革方向的看法

特大和大城市，肯定会试行，也是一件好事。就是遏制那些投机商，我是支持的。因为某种程度上，住房是重要的不可再生资源，垄断在少数人手中，久了必会产生民怨。

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