离婚后契税首套房认定在哪个部门去资询

一、离婚后契税首套房认定在哪个部门去资询

关于判断是否属于首套房的认定机构，最权威的部门是具有房贷资质的银行。也就是说当事人想在哪个银行贷款就到哪个银行去咨询。如果当事人已经离婚，确定自己名下没有房贷的房产，只需要提供其离婚证或者法院判决即可。

同时，2014年9月30日，央行、银监会下发通知，调整住房信贷政策，二套房认定实行采取“认贷不认房”的方法进行判断。

二、关于契税二套房认定的问题。

对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。看几套房买入，是以你家庭为单位既定划分，认房认贷款，家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方，三方名下不能有住房备案，不能有贷款购房没有还清，所以如果婚前有住房一套在名下，只要没有卖掉，婚后不管是以你俩谁名义购买，都是算二套买入，你可以把你名下的产权转给你的父母，这样你们夫妻购房属于首套房。

三、买房子交契税时的二套房怎么认定？

算二套房，第几套房与是否全款无关，其认定为以家庭为单位，所拥有的住房。这里注意一下，孩子成年了不用算在内的哦~~

就是因为这个原因，很多家庭假离婚，无奈的做法

同情他们，更为自己距离房子太遥远而悲哀.....

四、首套房认定标准契税

1、首套房认定的标准：必须满足这个条件：首次购买“家庭”生活唯一住房90平方米以下的房子，契税优惠至合同价的1％。

2、首套房认定的意义：可以按照一套房缴纳契税，标准时1%，不是首套，契税是需要付3%。

3、如果家庭中购房人、配偶以及未成年子女中任何一人名下已单独拥有或共同拥有住房的，家庭中的任何一人再购住房的都不可以认定为“家庭唯一住房”。

五、认贷不认房契税怎么算

①首次购房（名字没有出现在任何产证上面）买90平米以下包含90平米 合同价的1%

90平米以上合同价的1.5%

②费首套合同价的3%

六、新房契税是首套还是二套

契税是一套还是二套征收，是认房认贷，以及以家庭为单位，

家庭是指夫妻俩，以及未成年子女，三方。

如果三方名下无房无贷，这套房就是首套买入，90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%

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