房产税首套房可以免税吗

一、房产税首套房可以免税吗

房产税首套房可以免税。

根据相关政策法规分析，首套房在家庭免税居住面积范围内的免雀衫征房产税。首套购买房产面积小于家庭免税居住面积的，无需缴纳房产税；首套房超过免税居住面积的，房产税可以根据房产余值或者房产租金收入计征收。

下列房产免纳房产税：

1、国家机关、人民团体、军队自用的房产；

2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

4、个人所有非营业用的房产；

5、经财政部批准免税的其他房产。

办房产证的流程如下：

1、在政务服务中心门口处领取号码，然后去“审核窗口”处让工作人员审核资料；

2、资料审核无误后去“房产收件窗口”上交资料；

3、去“税费窗口”缴纳费用；

4、拿发票回到房产收件窗口领取房产证的通知单；

5、七个工作顷缺腔日后，凭借通知单、身份证领取房产证。

综上所述，首套房房产税征收问题中，纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积；其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。

【法律依据】：

《房产税暂行条例》第二条

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由扮握经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

二、哪些房产可以免征房产税 哪些人需要缴纳房产税

哪些房产可以免征房产税 哪些人需要缴纳房产税

房产税说了好多年，终于要落实了，开始征收房产税了，很多购房者都蒙了，征收规则是什么，征税标准是什么，都是大大的问号。

听说北京要开始征房产税了，很多人都开始担心起来。别着急，说不定你属于免征范围人群呢。

近日，北京市人民政府发布了关于进一步落实《中华人民共和国房产税暂行条例》有关规定的通知，通知自2016年7月1日起执行。

本市所征收的房产税主要针对企业拥有的房屋或出租等形式的经营用途的房屋，并非针对个人住宅的房地产税。

哪些人需要缴纳房产税？

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未

确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称

纳税人）。

哪些房产可以免征房产税？

国家机关、人民团体、军队自用的房产；

由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

个人所有非营业用的房产；

经财政部批准免税的其他房产。并坦

除法定免纳房产税的情况外，纳税人纳税确有困难的，由税务机关核实辩枝情况、提出处理意见并报市政府批准后，减征或免征房产税。已经税务机关批准享受房产税困难减免税收优惠政策的，继续执行至原优惠期满为止。携蔽敏

看到这里，你找到自己属于哪一类了吗？对于很多人来说，自家住的房子，都属于个人所有非营业用的房产，所以属于免征房产税的行列。

但是如果你的房子比较多，比如要将其中几套租出去，就要交房产税啦。具体办法如下。

缴税时间

房产税全年税额分两次缴纳，纳税期限为每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。

税费多少

（1）以房产余值作为计税依据的，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。按照房产余值计征的，年税率为1.2%。

计算公式为：应纳税额=房产原值×（1-30%）×税率（1.2%）

（2）依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

计算公式为：应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

缴税办法

纳税人可以到所在区域地税局窗口办法房产税缴纳，或者登录北京互联网地税局网站，也可以下载安装客户端“北京互联网地税局”办税平台（），都可以办理房产税缴纳业务。

（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）

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三、每年需缴纳的房产税可以抵扣增值税吗

每年需缴纳的房产税，不能抵扣增值税。房产税与增值税是两个完全不同的税种，并且没有任何直接的联系。

四、房产税可以单独做账户吗

1、房产税不可以单独做账户。按《企业会计准则》规定，房产税记在管理费用账户下，再做房产税明细科目。

2、房产税的账务处理：

借：管理费用——房产税

贷：银行存款

3、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

征收标准

房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（1）以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

（2）以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

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