房产契税多交了怎么办

一、房产契税多交了怎么办

1、需要去开发商那里取房屋实际测绘报告，然后再复印商品房相关文件、测绘报告、商品房楼号、契税原件、居民证、钱卡各复印2份，其中要在钱卡复印件上注明开户行和行名称，开户行工号。这样方便退还多于的契税，直接打到账号上就可以了。

2、然后要去地税局办理相关的手续，需要按需排队进行等候处理。

3、然后将自己准备的材料交于工作人员进行检查、核实。

4、还有就是自己要拟写一份契税退费申请书，这个工作人员会指导你这么写的。

5、然后再填写一份申请退费的表格，递交给工作人员。

6、上述手续办完后，初步审核结束了，接下来就是等待一个月的时间，等待退费余额汇到您的账户上，然后就是办理房屋相关的证了。

二、我们公司的房产税多交了。然后财务经理叫我冲回，把之前的抵减掉，然后做个表说明一下，

多交了房产税处理办法：

房产税是按年计算，按季度预交的，你可以挂账，年末汇算时作为预交抵减。税金一旦上交，基本就不能退了，只能抵减以后应交数。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，又称房屋税。房产税是为中外各国广为开征的古老的税种。房产税可以为筹集地方财政收入做出重要贡献，并有利于加强房产管理。

三、上季度房产税多交了，这个月怎么更正，分录怎么做，谢谢

多缴的情况下，这个季度账面计提和申报时少计提和申报多缴部分就行了，不用更正原有凭证了。

四、多出房产税要怎样处理才不交税

房产税是持有环节税，没可能避税。交易环节的税才有筹划空间。

五、二手房买卖误多交的税费到底能不能退成功？中介方让我提交了退税申请后马上办理过户，这样合理吗？

一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、 中介费：房款的1% 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 中介费：房款的2% 4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者全房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 如果税费全部由买家负担的话，那么满5年房产证的需要交纳的税费是全房款的2.6%多点；如果不满5年的需要缴纳8.1%。

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