最新房产税计算方法是什么?怎样计算房产税?

一、最新房产税计算方法是什么?怎样计算房产税?

房产税有两种计算方法：【源自：东奥会计在线】

（一）从价计算应纳税额的计算公式： 应纳税额= 房产原值× （1一减除比率）× 1.2% （二）从租计算应纳税额的计算公式： 应纳税额= 房产租金收入×12％

二、房产交易税最新政策是怎么规定的？

房产交易税最新政策具体详解：

购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。

买卖房屋买家除房屋基价外，还须交纳以下费用

一、 印花税：为房价的0.05%。(由税务局收取)；

二、 契税：为房价的4%(由税务局收取)；

三、 房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。(由房地局收取)；

四、 公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费(若不做公证则可免收)。(由公证处收取)；

五、 律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所所定标准收取。(由律师事务所收取)；

六、 委托办理产权手续费：为房价的0.3%。(被委托单位收取)；

七、 物业管理费：按国家及北京市规定及房屋的特殊情况收取物业管理费。(由物业公司收取)。

三、房屋买卖税收税收新规定

个人要按照房屋价值缴纳0.03%的印花税和1.5%的契税。个人商品房转让，出售方要按照买卖差价缴纳5%的营业税，按照营业税的10%缴纳附加税，按照交易金额的0.03%缴纳印花税、1%缴纳土地增值税，按照转让净收益的20%缴纳个人所得税。

四、最新房产税费

营业税 按总金额的5.55%计算。

契税 按总金额的 3%计算。

个税 按差价的20%或总金额的1%计算。

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