个人名下的房产如何转为公司房产？要交税吗？如何少交税？

一、个人名下的房产如何转为公司房产？要交税吗？如何少交税？

公司房产过户给个人是没有减免政策的，只有做买卖形式是交税最少的交易方式。

税费征收标准：

买方契税

普通住宅：

90平米以下：总价*1%，

90-144平米（套内120）：总价*1.5%

144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、

商业房或公司产权：总价*3%

2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

扩展资料：

税收特点：

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。

为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。

参考资料来源：搜狗百科-房产税

二、请问房屋置换要不要交税的？

房屋转换未取得收入不缴营业税，但如果有补差的话，支付补差款的一方应缴契税，按差额缴。

三、我在03年和我叔叔合伙买了一套153.3的商品房，原来办的是他的产权，现在要转成我的名字，像这种情况我应该交纳多少房产税？

个人房屋不用经营用途是免于征收房产税的。

您说的产权转移交的是契税。

契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

契税的计税依据为不动产的价格，税率实行3%-5%的幅度税率，具体税率由当地地税局自行规定，具体您要咨询当地地税局，税额直接把价格乘以税率即可。

四、投资性房地产再转为存货何时停止缴纳房产税

《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）第三项关于房产税、城镇土地使用税纳税义务截止时间的问题规定：纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。

《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号 ）第二项关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题规定：（二）购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

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