谁能告诉我乌鲁木齐二手房交易税费计算器？谢谢，急啊

一、谁能告诉我乌鲁木齐二手房交易税费计算器？谢谢，急啊

乌鲁木齐二手房交易产生的税费，个税1%，契税1.5%,新政实施后二手房未满5年的交易征收全额营业税5.5%，还有印花税，交易费，工本费，公证费等等880元。

二、购二手房税费计算器哪里有

1.税费：查档20元，公证费成交价*0.3%

2.营业税：成交价*5.6%

3.个人所得税：成交价*1%

4..契税：成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

5.土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。

6.土地增值税：成交价*1%，住宅免征。

7.印花税：成交价*0.05%

8.转让手续费：面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

9.产权转移登记费：80元/本，住宅及配套车库；550元/本，非住宅及不配套车库；10元/本，共有权证。

10.贴花税：5元/件。

三、62平5年外二手房交易税费计算器

62平5年外二手房交易时可减免营业税，还要根据卖方是否唯一住房、买方是否首次购房等等情况各自缴纳、如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。

四、二手房税费计算器中的计征方式总价计征和差价计征有什么区别？什么时候用总价？什么时候用差价？

原发票价高的建议用差额计税！

差额就是现评估总价-原发票价

可解原发票价和现评估总价可自行测算，二选一取低征收原则！

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