急! 关于房地产涉税的几个判断

一、急! 关于房地产涉税的几个判断

1.暂行条例不适用于我国境内的外商投资企业和外国企业（X） 2.纳税人建造普通标准住宅出售增值额超过扣除项目金额的20%的，就其超过部分征税（X） 3.凡是土地使用权转让的行为都属于土地增值税征税范围（X） 4.房地产开发企业在管理费用中列知的印花税应单独计算并从扣除项目中扣除（X） 5.房地产的计税依据是房地产的计税价值或房产的租金收入（X） 6.个人拥有房产权不用缴纳房产税（X） 7.车船税实行从量定额征收（V） 8.对应税凭证凡是两方或两方以上当事人共同书立的其当事人各方都是印花税的纳税人，应各就其所持凭证的计税金额履行纳税（V） 9.一份由两个企业签订的以物易物的合同，应按各自提供货物的金额计税，并由双方共同承担印花税的税额（X） 10.就印花税来说，纳税人支付了税款并不等于已履行了纳税义务，纳税人必须在贴花并注销或话销后才算完整的完成了纳税义务（V）

二、怎么才能去美国上高中 花多少钱 看中考分数吗

一、去美国上高中，主要是私立高中，每年费用15-25万元人民币。

二、去美国上私立高中，不看中考分数。将以下材料寄往要申请的学校即：

1、申请表一份，报名费200元

2、推荐信2封，每封各一份

3、二寸照片两张

4、学生在读证明一份

5、个人履历一份

6、有效期限内的中英文成绩单各一份（须加盖教务处章）

7、相关语言成绩证明

三、美国公立高中每年的学费、生活费大约需要3万美元。但极少招留学生。

美国的高中属于义务教育范畴，当地居民的孩子都可以自动入学，除了居住地外不需要任何其他资格。这是由于美国基础教育采取了地方自治的学区制，由各个社区通过当地税收特别是房地产税来筹集教育资金，使得所在地居民才能享受免费教育。原则上，美国公立高中不允许选学生，只能按照学区招收所在范围的学生。这也就是美国公立高中不能招收国际学生的主要原因。

四、美国政府会开展很多国际交流项目，可以让其他国家的学生到美国的公立高中就读1年，其中对中国学生开放的有两个项目，一个是国际交换生项目，还有一个是美国F1公立高中项目，学生的就读时间均是1年。

首先，学生到美国留学读公立高中需要参加一个美国高中交换生项目，美国高中是4年制，分别为9-12年级，中国学生可以在高中二年级的时候申请美国高中交换生项目，就读美国公立高中的11年级，此时，学生将会持有美国J-1签证(学术交流签证)，在美国的公立高中学习1年的美国高中课程，所得学分可以在美国保留。

美国高中交换生项目为学术交流项目，学生持有的是学术交流签证，学籍并不在美国高中，学生虽然有高中学分，但是因为学籍的原因直接参加美国12年级交换生的学生不能获得美国高中毕业证，不能申请美国大学，所以，选择美国11年级交换生是最佳的时机，可以衔接美国公立高中另外一个留学项目——F1公立高中项目。

学生在读完美国11年级，结束了1年的美国交换生项目之后，可以回国办一次转签证手续，将J-1签证转成F-1留学生签证，参加美国F1公立高中项目，继续到美国公立高中就读12年级的课程。美国F1公立高中项目是通过转学的方式，留学到美国的公立高中，之前在交换生项目中获得的美国高中学分也会一同被转到F1公立高中项目中的美国公立高中学校，F1公立高中项目结束后获得美国高中毕业证书，学生可以继续持有F-1签证在美国申请大学。

F-1签证是美国留学生签证，本身没有具体的时限，只需以学生身份按时做公证即可，F1公立高中的一年时间源自于项目本身的时限，选择高中最后一年参加该项目是最佳的时间。

参加美国高中交换生项目和F1公立高中项目除了在学费上比私立公众便宜外，在寄宿家庭上，美国高中交换生采用的是志愿者家庭，学费无需向寄宿家庭缴纳费用，交换生项目和F1公立高中项目的寄宿家庭都是由美国政府严格筛选而出，在学生安全上是可以获得保障的。

去美国留学生活，选择美国11年级交换生，然后在衔接美国F1公立高中项目，此种方法对于那些资金不是很充沛的学生来说是一个省钱的好方案。

三、2010年8月契税和维修基金多少？如何计算？

契税和维修基金必须根据你的所交全款和房屋面积进行计算,契税是总价的2%,维修基金140以下是75一平米

四、安居工程房产交易时都需要办理那些手续？需要多少费用？费用的比例如何计算？

二手安居房交易时需要交纳以下费用：（1） 契税，按销售价的1%，买方缴纳。（2）城市建设维护税，按营业税税额的1%，售方缴纳；（3）印花税，按销售价的0.05%，另每证贴花5元，双方缴纳（4）登记费，个人50元，单位80元买方缴纳；（5）交易费：6元/平米，双方各付一半；（6）土地收益金：按销售价的2%，卖方缴纳。

五、我该什么时候缴纳契税?是否收滞纳金?

契税缴纳是在房产证办理之前，也就是说必须等到交房以后才行。

因为你购买的房屋在交房之前，房管局还必须测量一次，一般都有可能产生一点点误差。也就是说你的合同金额是有可能发生变化的。

让你在交房的时候再去缴纳契税，就是避免合同金额出现变化后，需要你补交或退税的情况。

六、我为什么赚钱少

利用免费的输入法赚钱的方法

这个是摆地摊的项目，投资比较少，大概在几百元（不包括电脑）。简单的介绍一下目前的市场情况。中国人口有13亿多，有3亿多网民，还有10亿多人还不会用电脑打字。这个10亿人中大多数都是不懂拼音的，他们也不太可能去学五笔。所以，笔画类型的输入法是非常适合他们的。而现在的科技发展迅速，笔画的效率已经超越了拼音和五笔。现在，比较优秀的笔画输入法有三笔输入法、五行码输入法、数字五笔输入法和打字大师输入法。前三者在市场的卖价在98～398元，唯独打字大师输入法是免费的；而且不注册也没有功能限制，几分钟就学会，速度比手写板、拼音和五笔还要快，是最快的笔画输入法。

具体做法：

首先，下载“利用免费的输入法赚钱的方法”的项目压缩包到U盘里，也可以到光盘的制作公司里，利用他们的电脑下载。一般的光盘制作的公司是制作影视光盘的，他们也可以制作数据光盘，也就是软件光盘，地址一般都是在电脑城里或者附近。让他们把地摊项目压缩包里的“光盘”文件夹制作出100张软件光盘。光盘要最便宜的，当然是每个光盘一块钱，然后在光盘背面上打上彩印（在项目包里有）。总共150元。

然后，买一个简单的桌子架，可以折叠的，高度在一米左右，费用大概40元左右，最好不要电脑桌，因为电脑桌扛起来很麻烦。再买一个排插座，要10米以上，费用30元左右。购买各种各样的手机数据线，费用在30元左右。接着，到打印店里喷印一张1米长0.8米宽的图纸，要不怕水的，内容是“免费学打字，几分钟就会，比五笔还快”，背面是黄底的，“免费学打字”是红的，其它字是黑的。10元左右一张。（这个图纸非常重要，放到桌子前）

最后要到夜市摊点去租一个摊子，一般是200～500元左右一个月，带押金要200～500元左右，能够要到免摊租的位置是最好的。再跟附近的店铺接电源，大概30～50元一个月。如果不想接别人的电源，可以买一个逆变器150元和一个小电瓶120元。汽车站、火车站和飞机场的出入口要个临时摊位也不错。如果能够买一辆二手的三轮车，把桌子放到车上，去那里都方便，不用交摊租，躲避城管也方便。

每天晚上，在夜市摊点通过自己的电脑演示打字大师输入法，让顾客几分钟就学会打字，同时向他们卖光盘，建议价格是20～30元一张。如果有人想随身携带笔画输入法，可以把输入法拷贝到他们的手机、MP3或者U盘里，收费20元。

想快速赚钱，就是把那个“免费学打字”的图纸多做出几张（把联系的电话号码印到图纸里），放到贴到三轮车上，每个月给三轮车10～30元左右的广告费。

看到这里，也许有的人不太相信，而我目前就在做，是兼职做的。一天有一百多元的额外收入（不包括工资）。有一个方法可以测试，这样做是否可以赚点钱，只需要10元就可以测试。到打印店里花10元钱喷印一张1米长0.8米宽的图纸，内容是“免费学打字，几分钟就会，比五笔还快”。然后，到人流比较多的地方摆出来，看一看来问的人多不多。现在，我这边来咨询的人很多，但是，10个人中，只有一个人会买。

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