最新二手房交易税费标准

一、最新二手房交易税费标准

5、土地增值税：（1）普通住宅免征；（2）非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%；3年至5年：房屋成交总额×0.25%；5年或5年以上：免征。6、买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%。7、契税：契税是应由买方交纳的，交税比例是：（1）普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税；（2）非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

二、二手房过户的税费怎么算？

二手房交易三大税，契税、个人所得税、营业税。

契税，必须要交的，1%~3% 买方首套房，面积小于90平，就是1%， 二套房3%

个税，产证过五年且卖方唯一住房，没有个税，否则总房款2%。

营业税，产证过五年没有，否则，（过户价-上次过户价）*5.55%

其余的就是小税了，加起来几百块。

三、二手房产交易税多少

其实交易税一般都是针对出卖人的，但是因为现在是卖家的市场，所以我们都要包括这不部分的税收，你说气不气人啊，我靠死了；二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。比如，房子的原价是10万，卖方以12万的价格卖给买方，则要从这两万差价中征受一部分作为税收。各类税收共有8种，根据最新的税收征管政策，个人销售房屋应缴纳的税收包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55％；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0． 15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅的契税为2％，高档商品房契税为4％。

四、房产证买卖过户的各项税是怎么收取的

过户税费有评估费千分之六。

印花税万分之5。

手续费几百元。

契税，看买家情况，是首次购房，契税依据面积90平以下百分之一，90到140平是百分之1，5。144平以上百分之3。

买家二套买入，不看面积，一律契税百分之3。

再看卖家是否持有满2年，是的话，免除营业税。

如果满2年，又是卖家家庭唯一住房，免除百分之1个人所得税。

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