北京首套房不满五年需要交纳哪些税款

一、北京首套房不满五年需要交纳哪些税款

买方：契税，第一次买房，按总房价1.5%，90㎡以下的按1%收取。二套房以上都是按3%；

卖方：营业税（不满五年）总房价的5.6%，个人所得税：总房价1%。

二、北京新房税费怎么算？

北京新房税费计算：一、契税 1．房款总金额的1.5%140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。2．印花税：0.05%在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。3．银行按揭费用如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。a.抵押登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%) 二、房屋维修基金 1.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。三、物业管理费 从收房日开算以购房人[1]验收房屋合格之日起开始计算。 四、权属登记费 80元/套权属登记费就是办理房产证的费用。 五、交易手续费用 1．住宅建筑面积x3元/㎡2．非住宅建筑面积x11元/㎡

三、北京首次购买商品房 税费

二手房的，不满五年，契税90平以下1%，90-140平米1.5%140以上3%，营业税5.6%都是按照网签价格的

满五年契税和上面一样，140平米以下免征营业税，140以上差额5.6%，差额是指你们的网签价格减去他房子原来购买的网签价格

四、北京买房的税费是怎么算的

和面积、房本是否满五年有关：房本满五年的，房本面积90平米以下的契税1%，面积90平米--140平米，契税1.5%，面积大于140平米，契税3%，不满五年的契税同上，个税1%，营业税5.5%

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%