广州市一手房办理房产证需要多少税费，具体包括哪些费用？

一、广州市一手房办理房产证需要多少税费，具体包括哪些费用？

一、买新房子要缴纳的税费 （一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%（三）规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 （四）如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元 交完以上的费用各就可以开始办理房产证了。

二、契税什么时候交.新房，首套，广州

契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

三、请问在广州办理房产赠与是不是要交3%的契税啊？那岂不是要比过户还要高啊！可以办加名字躲税吗？

房产赠与是要交3%的契税，比过户便宜多了，过户还有5.5%的营业税及3.5%的个人所得税，加起来要17%左右呢。加名字的话有一半房产要交3%的契税，且要求是直系亲属。

四、广州市如何办理首套购房证明

如果你是办理房屋买卖递件的话，办理首套购房证明其实很简单。以广州市房地产交易登记中心（专门办理越秀区二手及全市一手房屋业务，地址在珠江新城华就路31号）为例，在办完递件手续后，先到62号窗口前的自助取号机取“契税”号，向契税办理窗口说明你想办理首套购房证明，契税办理窗口D人就会开一张申请书俾你，之后到45号窗口之前的自助取号机取号，办理查册业务，广州市房地产档案馆D同志就会帮你查询你在广州市辖区范围内（包括增城市、从化市）的房屋产权登记情况，如果你真的是在广州市（包括增城市、从化市）内没有登记在册的房屋的话，就会向你开具首套购房证明。

如果你不是在房屋买卖递件时办理首套购房证明，而是银行在贷款前要求你开具这张证明，用于办理按揭贷款的话，你就要去银行开一张申请书，再凭申请书到各区房地产交易登记中心的查册窗口办理。以广州市房地产交易登记中心为例，你凭申请书直接到45号窗口之前的自助取号机取号，再办理就行了。

办这张证明要40元人民币，且要求要用银行卡刷卡缴费。

广州市房地产交易登记中心地址，珠江新城华就路31号，坐地铁到珠江新城站B1出口，步行5分钟就到。或坐途径广州大道五羊村站的公共汽车。

五、广州二套房认定标准 二套房首付比例及交易契税多少

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

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