有房产证契税是不是就交过了？

一、有房产证契税是不是就交过了？

房产证是需要缴纳契税的。契税缴纳标准：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

二、怎么查房产证是否办好?契税已经交过了？

不会了，发票肯定是你的，另外是否交税，要看一下你的完税证明，一般税务部门在房产交易中心设有窗口，一起办理的。反正这个产证办出了，就表明税是交过了。

三、买房子签合同时交过契税办理房产证时还要在交契税吗？

契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。

首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。

委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

四、首次购房交过契税，卖房时还需要缴纳契税吗？

不着急，到时候拿房的时候，售楼处会给你一张清单，里面很详细。 但是需要注意的是：能提前复印购房合同的就提前，到时候去行政服务大厅办理税的时候，在那里复印贵不说，态度不好也不说，人还特么的巨多！税钱等单子打出来了，自己去银行排队交，我不知道其他地方是在哪个银行，我们这边是江苏银行。人也很多，要排队！

五、房子下来了，准备交契税办房产证，可惜缺钱，如果晚几年再办房产证能行吗？

我2002年买套房，2009年才交的契税并办房产证，契税跟当年一样，也没收滞纳金或罚金什么的。

六、办房产证交契税可以委托朋友吗？

可以。买卖合同、身份证、户口本、结婚证、银行卡，一手商品房的话还需要维修基金的已付款单据。委托书的话，公证过的肯定没问题。

七、契税发票是办理房产证的必收要件吗？

1 办理房产证需要契税完税证明的原件，第二联有办理产权证标记的那一联。

2在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产是以税房。如果没有缴纳契税的，房地产等级部门是无法核发产权证的。

3对于购置房屋而言，契税是在购置房屋时缴纳的。在交情税款时，收税机关会交付两份凭证，一份税单收据，税单上面一般会有税务部门和收款国库的印章。

八、房产证没办，先交契税可不可行？

不应该是先交契税才能办房产证。

应该是取得房产证后满两年吧？

2016年？

九、交完契税，房产证什么时候能办下来？

一般需要半个月左右才可以拿到房产证。同时，购买一手商品房，一般由开发商协助办理房产证。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条的规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

契税一般是什么时候交

在不同的情形下，购房契税的交纳情况也是不一样的，目前有些地方规定是在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。

十、房产证契税征收标准？

契税是按房屋面积以及房屋价格来计算的，一般房屋，90以下是百分之一的房价，大于90的就是百分之一点五的放假税。