购买土地的账务处理？

一、购买土地的账务处理？

购买土地账务处理：

借：无形资产

贷：银行存款

无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。

其主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权和特许权等。

无形资产的特征：不具有实物形态和具有可辨认性；

属于非货币性长期资产，且能够在多个会计期间为企业带来经济利益。

无形资产应当按照取得成本进行初始计量。取得方式主要有外购、自行研究开发等。

外购的无形资产入账成本=购买价款+相关税费(不可扣)+直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出

企业自行研究开发的无形资产入账成本=自满足资本化条件的时点至无形资产达到预定用途所发生的可直接归属于该无形资产的创造、生产并使该资产能够以管理层预定的方式运作的必要支出总和。

二、公司购买的房屋如何做账务处理？

1、支付购房价款时借：在建工程贷：银行存款2、支付契税、印花税、工本费、维修基金时借：在建工程贷：货币资金(银行存款或现金)3、交付使用时借：固定资产贷：在建工程4、交付使用后的次月提取折旧借：成本或费用等科目贷：折旧用公司名义买房的注意事项1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。

2、公司购买不能商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。

3、公司产权的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。

4、公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，最适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实。

三、土地整理怎么账务处理？

一、性质判定：

你企业的角色，算是代开发，起到动拆迁公司的角色，将生地变为熟地；二、税收事项：待政府将熟地招拍挂后，收入款项支付你企业的动拆迁成本，差额（收益）部分征收税（原来营业税是差额征税，现在增值税不知该如何做到差额征税，即你企业的成本支出很多是没有增税专票的，需要你企业与税务主管部门沟通解决）；三、核算事宜：你企业和政府有明确的书面协议吗，明确你企业“代理”性质，可以挂应收款项（政府），待收回时，冲销应收，差额交税；或者挂开发成本，收到后冲销开发成本，差额交税---如何账务处理取决于企业与政府的协议，以及会计师事务所对于企业经济业务的核验，最好找会计师事务所再确认一下。

二、土地价确认

政府给的土地，可以公允价确价值。

四、土地回收账务处理？

一、公司收到拆迁补偿款

因为属为政策性搬迁而收到的补偿款，全额计入“专项应付款。

会计处理：借银行存款贷专项应付款

二、对补偿款进行会计核算上折分和归类

因为拆迁补偿是打包核算的补偿，会计处理上需对该笔金额进行折分，具体分以下几大类：

1、固定资产类

首先对固定资产进行统计账面原值、累计折旧和净值，按净值转入固定资产清理，分摊减少专项应付款金额，计入递延收益，同时计入本期营业外收入。

五、房屋维修基金账务处理？

单位购房，缴纳的维修基金，计入固定资产的房产总价值。企业住房维修基金计入房产购置成本，直接购置房产，通常用固定资产科目核算。

企业购房业务，需要先确认所购房产目的。按《企业会计准则》规定，为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，应该做为投资性房地产入账。为了自用的房地产，则做为固定资产入账。

而不管是投资性房地产还是固定资产，其初始计量时都按成本模式计量，其购置成本，包括为持有房时支付的成本费用和相关税费。

因此，公司购房支付的办证契税和维修基金，应按分类计入投资性房地产-成本科目或者固定资产科目。

六、购买工程物资账务处理？

我的答案购买工程物资账务处理？

购入工程用物资

借：原材料（专用材料、专用设备）

贷：银行存款

应付账款

应付票据

为购置大型设备而预付款

借：预付账款

贷：银行存款

收到设备并补付设备价款：

借：原材料（专用设备）（设备的实际成本）

贷：预付账款（预付的价款）

银行存款（补付的价款）

七、土地如何进行账务处理？

房地产会计核算的重点在于开发成本的归集分类，这对房企在企业所得税、土地增值税的申报缴纳上有重要的影响，因此建议按这两个税种列举的各项开发成本来设置会计明细科目。

例如，在土地增值会中将扣除项目分为这几项：取得土地使用权所支付的金额、土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等，其中每个扣除项目都有相关说明和更明细的支出事项列举，这些科目基本上能够满足会计信息的要求，也方便今后的税务处理。

如果有多个开发项目，要分项目核算开发成本，同一项目有不同竣工时间的，建议也分开核算。

除开发成本外的其他科目核算和一般企业大致一样，在此就不赘述了。

八、房屋购买契税是什么该怎样交？

什么是契税？

按照国家法律要求，一旦购买房子，就必须要按照规定缴纳税收。一般在购房合同里也有写明，这个契税是上交国家的，不是开发商所得。

契税该如何交？

第一：看价格

房子成交价格写入合同里，按照价格，税务相关部门会统计出税务金额。

第二：按照房子类别

新房和二手房的税收价格不一样，在一些地方有政策，如土地使用权交换，可以免去契税等。

还有一种特殊情况，是根据土地收益来缴纳的，一般这种适用于国家土地。

九、购买礼品送人如何账务处理？

这个问题提的比较含糊。因为单位不同在帐齐处理上也有不同，企业事业和机关的财务管理也不同。另外个人购买礼品送人也没有帐务处理的。企业计入成本属管理费，事业单位有招待费的可列招待费。机关是执行八项规定不准许给个人送理，当然也就没有帐务处理了。

十、融资购买账务怎么处理？

购入时：

借：固定资产（35万+0.4万-0.0351+2.5+0.4）（如保证金到期退还，应扣除2.5.万未确认融资费用 2万同时借：其他应收款2.5万）

贷：银行存款 5万固定资产清理 10万长期应付款（25.3-0.0351）