拆迁户房子的契税怎么算？

一、拆迁户房子的契税怎么算？

赔偿部份免交契税，补差价部份按实际税率征收。 1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。

二、拆迁补偿的房子要交契税吗？

一、根据税法规定，应缴纳，但一般省市规定只需缴纳差额的部分，即以购房款扣除拆迁补偿款的差额部份作为计税依据（有的省市规定可以全部免交）。二、契税暂行条例规定。《中华人民共和国契税暂行条例》第十五条　根据条例第六条的规定，下列项目减征、免征契税：（一）土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，是否减征或者免征契税，由省、自治区、直辖市人民政府确定。三、部分省规定。如江苏省实施《中华人民共和国契税暂行条例》办法 第九条 有下列情形之一的，减征或者免征契税：（四）土地、房屋被县级以上人民政府征用（占用）后，重新承受土地、房屋权属，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的，免征；超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，纳税确有困难的，给予减征或免征；《浙江省实施〈中华人民共和国契税暂行条例〉办法》第六条　有下列情形之一的,减征或者免征契税:　 (四)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属,其成交价格没有超出土地、房屋补偿费和安置补助费的,免征契税;超出土地、房屋补偿费和安置补助费的部分,准予减征或者免征契税。

三、72万的房子交多少契税？

这个还要看你的房子的面积是多少，面积不同，契税征缴的比例也不一样。同时，首套房和二套三套房征缴比例也不一样。

如果是90平方以下的房子，首套和二套契税征缴比例是房款的1%，那么72万的房子需要缴纳契税是7200元。

如果是90-144平方之间的房子，首套契税征缴比例是1.5%，则需要缴纳契税10808元，二套房征缴比例是2%，则需要缴纳契税14400元。

如果是大于144平方的房子或者是第三套房，契税征缴比例是3%，那么就需要缴纳契税21600元。

四、170万的房子交多少契税？

契税和面积有关，90平以上的契税百分之1.5，90平以下的百分之一

五、42万的房子契税交多少？

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

六、没有交契税的房子怎么卖？

不能卖。没有交

契税买卖是违法行为。必须交了大修基金和契税，才能买卖房子。

谢谢

七、房子的契税需要交滞纳金吗？

这个要具体情况具体分析，不能一概而论

原则上，属于政策变动、自己主动补交的不需要缴纳滞纳金

如果是被查处，就很可能交纳了

八、房子的契税可以晚点在交吗？

工维和契税一般是拿钥匙的时候交的，也有首付时一起交的。

各地政策不同。我之前有客户手头紧向开发商申请，延后了半年。如果晚交存在一个房屋滞纳金。希望对您有所帮助！

九、拆迁户回迁需交维修基金和契税吗？

当然需要，安置房不是商品房。 规定业主持有安置房满5年之后，凭拆迁安置补偿协议，到这一方所属房管部门，缴纳土地出让金，契税，维修基金，手续费，可申请办理商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证。

十、房子的契税是怎么交的啊？

契税是购房办房产证时，在房产交易中心的税务机关缴的。