满二唯一是从交契税开始算吗？

一、满二唯一是从交契税开始算吗？

满二唯一是以房产证下发日期开始计祘

二、满二唯一和满二不唯一交多少税？

满二年不唯一，低于140平米的房屋需要交1.5%契税，差额20%个人所得税，如果高于140平米的房屋需要交1.5%契税，差额5.6%营业税(非城六区的差额5.5%)，如果是已购公房免征营业税，差额20%个人所得税；

如果是不满二不唯一的房屋，需要交契税，营业税5.6%(非城六区的5.5%)，差额20%的个人所得税；如果是满五年唯一的住宅且小于140平米的房子，免征营业税和个人所得税，如果是高于140平米的房子，需要交5.6%营业税(非城六区5.5%)。

三、满五唯一契税怎么算？

满五唯一90平米以下按成交价的1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%。

四、房子满二唯一交多少税？

个人所得税的缴纳比例是计税费用的1%，也可以是房产买入费用和现在卖出费用盈利差额的20%。如果是房屋产权最新证书满五年而且是卖家庭唯一的房产，可以免征个人所得税。

五、满二不唯一，需要交哪些税？

卖唯一住房需要交的个税：

1、商品房共分两类：普通住宅和非普通住宅。普通住宅又分两类：90平以下和90--140平，买方唯一的情况下：90平时1%的契税。90--140是1。5%的契税，140以上3%的契税。买方不唯一的情况下都是3%的契税。

2、如果不满五年的话个税时需要交纳的，满五年不唯一也是需要交纳个税的。

3、满五年的140平以下没有营业税，140平以上是过户指导价减去原始购房价乘以面积在乘以5。6%。(过户指导价-原始购房价*面积)*5。6%，这是满五年的营业税，不满五年的营业税是过户指导价乘以面积乘以5。

6%。(过户指导价*面积)*5。6%。

4、二手房满两年唯一住房交易的话个人所得税需要交纳个人所得税;个人所得税(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)的征收标准如下：

a、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;

b、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳;

c、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;

5、卖房人应缴纳税费：

a、交易费：3元/平方米;

b、营业税：差价*5。

5%(房产证未满5年的);

c、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

六、郑州满二唯一要交多少税？

郑州满二唯一要交个二手房费收如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方。

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

4、交易费6/平方,双方。

5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　

七、满二不唯一卖房交多少税？

首先要看你几套，如果二套要多交房总价2%个税

八、满二唯一和满二不唯一的区别？

只是满二唯一、不满二唯一它们的区别就是所缴纳的税费不一样。买卖双方征收的各类税费，包括增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照全额的5.6%缴纳增值税及附加;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。也就是说只要房子满两年，那么无论是否唯一都可以免征增值税。

九、契税满二年和满五年的区别 契税满二和满五有什么不同

在购买房产时，契税是一项不可避免的费用。对于不同的房产交易情况，契税的征收标准也会有所不同。有一种常见的情况是契税满二年和满五年的区别。那么，契税满二和满五有什么不同呢？

契税满二年和满五年的定义

契税满二年：指在购买房产后，持有不低于两年后再出售所产生的契税。

契税满五年：则是指持有房产至少五年后再出售所需缴纳的契税。

契税满二和满五的区别

契税满二年和满五年的主要区别在于持有时间的长短。满二年是指持有时间至少为两年，而满五年则是至少为五年。这个时间差异影响着契税的税率以及具体金额。

契税税率

根据不同的持有时间，契税的税率也有所不同。一般来说，持有时间越长，税率越低。契税满二年和满五年的税率差异可能会导致在售房时的税负不同。

契税征收金额

另外，由于持有时间的不同，契税满二年和满五年所需缴纳的金额也会有较大差距。购买房产后仅持有两年再卖出，需要缴纳的契税明显高于持有五年后出售时的金额。

应该如何选择

在面临契税满二年和满五年的选择时，需要综合考虑多方因素，包括当前的财务状况、市场行情、未来规划等。根据个人情况合理选择持有时间，以最大程度地减少税负。

总结

契税满二年和满五年的区别主要在于持有时间的长短，这直接影响着税率和缴纳金额。在选择时需谨慎权衡，确保在法律允许范围内最大程度地减少税负。希望本文对您有所帮助，如有疑问欢迎咨询。

十、满二唯一和满二不唯一，需要交的税都一样吗？

满二唯一和满二不唯一，需要交纳的税费是一样的。

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。

扩展资料

满二满五是界定方法：

1、商品房

以契税完税发票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年或者满5年。

2、房改房

针对房改房有三个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。根据孰先原则，这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年或者满2年，但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效，只要一个日期满2年或满5年就可以。