大连144平以上的契税首套和二套分别是多少？

一、大连144平以上的契税首套和二套分别是多少？

114平首套1.5二套2，只有第三套分普通住宅和非普通住宅，普通住宅3，非普通住宅4

使用面积是90平，那房子就一定大于90平

建筑面积是90平，那房子就一定小于90平

九十平的房子和九十平以上的房子，其实没有划算这种说法。这完全取决于每个家庭对房屋的需求和自身能承受的经济压力。

一般来说，九十平以下，能满足普通三口之家的日常居住需求。还房贷和缴税的压力比较小。九十平以上住的自然舒服，但是还房贷和缴税压力较大。主要还是看自己条件。

1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税，90~144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房;

2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证;

3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

4、大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。

5、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。

6、权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用;

7、交易手续费：住宅建筑面积X3元/㎡;非住宅建筑面积X11元/㎡;

如果是家庭二套商品房买入，规定二套房买入90平以下契税1.5%，90平以上契税2%。

只要购买时无房，买房时都为首套。

在中国，购买房屋时需要缴纳契税。对于首次购买房屋的居民而言

判断某一套房是否为首套、二套或多套房有以下几种方法：

1. 户口簿：根据户籍所在地的规定，将你所持有的有效户口簿按照顺序分别标记首次购买住房、第二次购买住房以及其他情况，需要注意的是如果户口迁移后重新办理登记，则需提供相关证明原件。

2. 购房合同：根据合同内容判断是否为首套、二套或多套。如购买时间、购房数量等信息。

3. 银行贷款记录：如果您已经贷款购房，则银行会记录你的贷款情况。通过银行贷款记录可以判断你是否拥有多套住房。

通过以上三种方式中任意一个可以得出你所拥有的房屋是否为首套、二套或多套。根据不同的契税政策，对应的契税税率也会有所不同。需要注意的是，如果购买的房屋是经济适用房或限价商品房等受政府补贴或控制价位的房屋，则根据相关政策可能会享受更低的税率。

90平方契税1%，咋看你一平方是多少钱乘上90再乘1％？或者是房屋总价是多少钱再乘以1%。

买房人应缴纳契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2021年新规，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。首套11平房子要按房屋总价的1.5%的税率征收契税。