契税先交后退？

一、契税先交后退？

开发商在交付房子时，要求购房人先交契税和修理基金再拿钥匙，要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约好内容，若两边合同中清晰约好购房人有必要先交契税和修理基金再拿钥匙，则购房人应当按此约好将契税和修理基金交与开发商代收。

若两边在合同中没有清晰约好购房人有必要先交契税和修理基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和修理基金。

其实税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方交纳。逾期不缴是要加收滞纳金和罚款。因而最好不要欠税。假如直接更名成功，契税还需要再交一遍吗，这种直更名房子会影响我的公积金2：全款购买办理合同公证（先预付50%房本下来后在付出尾款）

第二种方法

二、契税可以先交吗？

可以提前交契税，但给大家谈谈提前缴纳契税的利与弊: 利:在预知契税即将调高的情况下,提前缴纳契税,可以省钱。但这个提前,指的是买方合同已经签署.但弊端是多交后办退款手续有点麻烦。

三、先交契税的好处？

好处是：不会偷税漏税；不会有违背法律的事发生。

四、购房须知：天津新房契税是多少？

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。 契税征收标准： 1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行; 2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%; 3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收； 4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

五、没交房可以先交契税吗？

沒交房不能交契税，应该办房产证在交契税。

六、贷款必须先交契税吗？

不是的。

契税是办理房产证时缴纳的，房贷是房屋的购买费用。

办理房产证是需要缴纳相关费用的：

产权登记费：

（1）居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本；

（2）其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。

2.其他税费具体如下：

（1）商品房：契税——1.5%（非普通住宅3%）印花税——0.1%、营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

（2）房改房：契税——1.5%（非普通住宅3%）印花税——0.1%、土地出让金——当年成本价乘以建筑面积乘以1%

（3）经济适用房：契税——1.5%（非普通住宅3%）印花税——0.1%。

七、购房多久反契税？

契税退税一般是7天左右到账。只要提供购房材料及相关证明，提交退税申请书。

八、房产证没办，先交契税可不可行？

不应该是先交契税才能办房产证。

应该是取得房产证后满两年吧？

2016年？

九、交房，先交契税后才验房？

正常是先验房再交那些税费的，但是有的开发商为了自己利益，争取在利益上的主动，往往会是先交契税后验房的伎俩，而且现在大部分都是这样。火眼金睛验房公司的验房师建议：即使要求是先交契税后验房，业主也不用怕，业主可以在单据上写明未验房就可以很好解决这个问题。

十、先签购房合同还是先交首付

大家好，欢迎阅读我的博客！ 今天我们要讨论的话题是：“先签购房合同还是先交首付？”这是一个在购房过程中常常引起疑惑的问题。

背景

在购房过程中，签订购房合同和交付首付款是必不可少的步骤。但是，很多购房者不知道应该先进行哪一步，以确保自己的权益得到最大程度的保障。下面我们将从不同的角度来讨论这个问题。

法律角度

从法律角度来看，根据我国的相关法律法规，先签购房合同还是先交首付款没有明确规定。因此，购房者可以根据自己的情况和实际需求来决定先进行哪一步。

经济角度

从经济角度来看，先签购房合同可能更加合理。因为在购房过程中，签订购房合同是确定双方权益的关键步骤，这样可以确保购房者和开发商之间的权益得到有效保护。同时，在签订购房合同之前，购房者可以与开发商进行充分的沟通和协商，以达成更合理的购房条件。

风险角度

从风险角度来看，先交首付款可能更加风险较高。因为在交付首付款之前，购房者还没有确定自己是否满意购房合同的内容，以及开发商是否能够按照合同约定的要求进行房屋交付。如果先交付首付款，而后发现购房合同存在问题或开发商无法履行合同，购房者可能面临一系列的法律风险和经济损失。

个人建议

根据以上讨论，我个人的建议是先签购房合同再交首付款。这样可以在签订合同之前确定双方权益，保护购房者自身的利益。同时，可以在签订合同之前与开发商进行充分的沟通和协商，达成更加合理的购房条件。这样一来，购房者可以更加放心地交付首付款，减少购房过程中的风险。

总之，在购房过程中，无论是先签购房合同还是先交首付款，都需要购房者慎重考虑，根据自己的实际情况做出决策。如果有需要，购房者可以咨询专业的律师或房产中介，以获取更加详细和准确的意见。

感谢大家阅读本文，希望对您有所帮助！如有任何疑问或意见，请留言分享。